Mejores zonas de España para invertir en vivienda en 2024

Zonas para invertir en vivienda

¿Qué zonas de España son las mejores para comprar una vivienda? ¿En qué destinos turísticos está más económico el precio del metro cuadrado? ¿Cuáles son las zonas más populares para invertir en vivienda vacacional?

Madrid, Barcelona, Baleares, la Costa del Sol… Descubre, con iad España, cuáles son los precios medios del metro cuadrado en los distintos puntos más turísticos de nuestro país y decide en qué región prefieres invertir en vivienda según tus preferencias personales y presupuesto.

 

Dónde invertir en vivienda en España

La decisión de dónde invertir en vivienda en España puede depender de varios factores. Entre ellos, por ejemplo, estarán tus objetivos de inversión, el presupuesto, el plazo que tengas y tu tolerancia al riesgo. Sin embargo, sí que hay áreas que históricamente han sido consideradas atractivas para la inversión inmobiliaria en España y tenerlas en cuenta te ayudará a tomar la mejor decisión.

Comprar piso para invertir en Madrid

Madrid es un auténtico imán tanto para compradores de vivienda nacionales como internacionales. Al contar con una elevada demanda de propiedades, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Madrid supera los 4.000 euros, una cifra 103% mayor que la media nacional, de acuerdo con la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Concretamente, el precio del metro cuadrado en la capital es de 4.017 euros, por lo que invertir en una vivienda tipo de 80 metros cuadrados puede tener un coste medio de 321.360 euros. La ciudad de Madrid puede ser una apuesta segura si buscas invertir en una vivienda situada en una zona céntrica rodeada de servicios, ocio y comodidades.

Comprar piso para invertir en Barcelona

En Barcelona encontrarás una vida cultural vibrante y estarás cerca del mar. Se trata de una ciudad popular conocida por su arquitectura única y clima agradable. Playas, parques, una vida nocturna animada… Sin duda, Barcelona puede ser un buen destino para tu nueva residencia.

En la Ciudad Condal, el precio del metro cuadrado según Registradores,org es, de media, de 4.318 euros, un coste más alto, incluso, que en la capital de España. Algunas zonas populares, en las que el precio medio puede incrementarse notablemente, son Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, el Eixample o Gràcia.

De hecho, Barcelona puede ser una opción más que interesante para varios proyectos inmobiliarios personales: como residencia vacacional, vivienda habitual o como inversión para alquilar.

Invertir en Barcelona

Comprar piso para invertir en la Costa del Sol

La Costa del Sol, ubicada en Andalucía, es una zona de playa que abarca más de 150 kilómetros de litoral en la provincia de Málaga. Con más de 325 días de sol al año, se trata de una de las zonas más demandadas para la compra de segundas residencias en la playa.

En la provincia de Málaga, el precio medio del metro cuadrado en vivienda es de 2.564 euros, más elevado que la media nacional (1.974 euros) pero más bajo que el de las dos capitales de provincias anteriores. Allí, una vivienda media de 80 metros cuadrados tiene un valor medio de 205.120 euros.

Zona popular entre los extranjeros

De acuerdo con los datos del Colegio de Registradores, además, esta zona es una de las más frecuentes entre las compraventas realizadas por parte de extranjeros: en primera posición encontramos a Alicante (43,76%), le sigue Santa Cruz de Tenerife (36,58%) y, en tercer lugar, Málaga (35,33%).

Comprar piso para invertir en Baleares

Baleares es el cuarto destino con más compraventas realizadas por extranjeros, con un peso del 31,69%. De forma general, en la comunidad de Baleares, conformada por las islas de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera, el precio medio en vivienda es de 3.388 el metro cuadrado. Baleares es la comunidad autónoma con mayores precios medios, seguida de Comunidad de Madrid (3.272 €/m2) y País Vasco (2.983 €/m2).

Cualquiera de estas islas bañadas por el Mediterráneo son auténticos destinos ideales para comprar viviendas destinadas a segundas residencias o viviendas para explotación turística por su alta demanda internacional.

Comprar piso para invertir en Canarias

Las Islas Canarias, situadas en el Atlántico, ofrecen un clima incomparable, siendo una opción interesante tanto para la adquisición de residencia habitual como para invertir en una segunda vivienda. Allí, el precio del metro cuadrado medio está en los 2.291 euros, siendo la quinta comunidad autónoma con un precio del metro cuadrado más alto.

Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Lanzarote… Existen distintos puntos con gran interés turístico y vacacional que pueden contemplarse como ubicaciones ideales para invertir en vivienda.

Comprar piso para invertir en la Costa Brava

La Costa Brava, en la provincia de Girona, es conocida por sus encantadores pueblos y preciosos paisajes, combinando el turismo de playa con el turismo cultural.

En la región, el precio del metro cuadrado medio se sitúa en los 2.221 euros, sin embargo, puede incrementarse notablemente en áreas costeras como Begur o Calella de Palafrugell.

 

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Comprar piso para invertir en Galicia

Nos dirigimos al noreste de España, a una zona popularmente conocida por su calidad de vida, su belleza natural y su excepcional gastronomía.

Santiago de Compostela, Vigo, A Coruña… El precio del metro cuadrado en la autonomía gallega es de 1.441 euros. No obstante, en capitales de provincia como A Coruña, este aumenta hasta los 2.241 euros.

Invertir en Galicia

Comprar piso para invertir en País Vasco

El País Vasco es de las comunidades donde más caro es el metro cuadrado en vivienda. En la tercera posición del ranking, se encuentra esta autonomía, con un precio medio de 2.983 €/m2.

Por otro lado, en el ranking de capitales de provincia con precios más elevados de España, según Registradores.org, se encuentra Donostia-San Sebastián, con precio del metro cuadrado de 5.366 euros, superando a la capital de España y la Ciudad Condal.

Comprar piso para invertir en la Comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana es un destino popular y atractivo para invertir en vivienda en España. Se trata de un área que combina playa, cultura y un clima que atrae a un gran volumen de compradores de vivienda.

El precio medio del metro cuadrado en vivienda es de 1.536 euros en la autonomía, mientras que en provincias como Alicante o Valencia el precio del metro cuadrado es de 1.765 euros y 1.341 euros respectivamente.

Comprar piso para invertir en Murcia

Murcia es una región ideal para aquellos que buscan escapar del frío. Según Registradores, el precio del metro cuadrado en la Región de Murcia se sitúa en los 1.130 euros, una cifra un 3,9% más elevada que hace un año.

Zona con mar y buen tiempo

Este destino puede ser perfecto para invertir en tu propia residencia vacacional cerca de una zona con mar y buen tiempo. Zonas como Cartagena o la Manga del Mar Menor, próximas a la costa y con bonitos paisajes, pueden ofrecer buenas oportunidades en vivienda.

Comprar piso para invertir en Castilla y León

Finalmente, Castilla y León, ampliamente reconocida por su patrimonio histórico y cultural. El precio medio en la comunidad es de 1.121 euros/m2, una cifra más baja que el precio medio nacional. No obstante, el coste del metro cuadrado es muy distinto según la provincia: Valladolid (1.421 euros/m2), Salamanca (1.187 euros/m2) y León (998 euros/m2).

¿Quieres ampliar la información sobre el destino que te interesa? No dudes en contactar con un asesor inmobiliario de la red iad experto en tu zona, ya que te brindará todos los datos sobre el mercado local y te guiará en el proceso para que puedas tomar la mejor decisión inmobiliaria.

 

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