¿Qué zonas de España son las mejores para comprar una vivienda? ¿En qué destinos turísticos está más económico el precio del metro cuadrado? ¿Cuáles son las zonas más populares para invertir en vivienda vacacional?
Madrid, Barcelona, Baleares, la Costa del Sol… Descubre, con iad España, cuáles son los precios medios del metro cuadrado en los distintos puntos más turísticos de nuestro país y decide en qué región prefieres invertir en vivienda según tus preferencias personales y presupuesto.
Dónde invertir en vivienda en España
La decisión de dónde invertir en vivienda en España puede depender de varios factores. Entre ellos, por ejemplo, estarán tus objetivos de inversión, el presupuesto, el plazo que tengas y tu tolerancia al riesgo. Sin embargo, sí que hay áreas que históricamente han sido consideradas atractivas para la inversión inmobiliaria en España y tenerlas en cuenta te ayudará a tomar la mejor decisión.
Comprar piso para invertir en Madrid
Madrid es un auténtico imán tanto para compradores de vivienda nacionales como internacionales. Al contar con una elevada demanda de propiedades, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Madrid supera los 4.000 euros, una cifra 103% mayor que la media nacional, de acuerdo con la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
Concretamente, el precio del metro cuadrado en la capital es de 4.017 euros, por lo que invertir en una vivienda tipo de 80 metros cuadrados puede tener un coste medio de 321.360 euros. La ciudad de Madrid puede ser una apuesta segura si buscas invertir en una vivienda situada en una zona céntrica rodeada de servicios, ocio y comodidades.
Comprar piso para invertir en Barcelona
En Barcelona encontrarás una vida cultural vibrante y estarás cerca del mar. Se trata de una ciudad popular conocida por su arquitectura única y clima agradable. Playas, parques, una vida nocturna animada… Sin duda, Barcelona puede ser un buen destino para tu nueva residencia.
En la Ciudad Condal, el precio del metro cuadrado según Registradores,org es, de media, de 4.318 euros, un coste más alto, incluso, que en la capital de España. Algunas zonas populares, en las que el precio medio puede incrementarse notablemente, son Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, el Eixample o Gràcia.
De hecho, Barcelona puede ser una opción más que interesante para varios proyectos inmobiliarios personales: como residencia vacacional, vivienda habitual o como inversión para alquilar.
Comprar piso para invertir en la Costa del Sol
La Costa del Sol, ubicada en Andalucía, es una zona de playa que abarca más de 150 kilómetros de litoral en la provincia de Málaga. Con más de 325 días de sol al año, se trata de una de las zonas más demandadas para la compra de segundas residencias en la playa.
En la provincia de Málaga, el precio medio del metro cuadrado en vivienda es de 2.564 euros, más elevado que la media nacional (1.974 euros) pero más bajo que el de las dos capitales de provincias anteriores. Allí, una vivienda media de 80 metros cuadrados tiene un valor medio de 205.120 euros.
Además, de acuerdo con los datos del Colegio de Registradores, esta zona es una de las más frecuentes entre las compraventas realizadas por parte de extranjeros: en primera posición encontramos a Alicante (43,76%), le sigue Santa Cruz de Tenerife (36,58%) y, en tercer lugar, Málaga (35,33%).
Comprar piso para invertir en Baleares
Baleares es el cuarto destino con más compraventas realizadas por extranjeros, con un peso del 31,69%. De forma general, en la comunidad de Baleares, conformada por las islas de Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera, el precio medio en vivienda es de 3.388 el metro cuadrado. Baleares es la comunidad autónoma con mayores precios medios, seguida de Comunidad de Madrid (3.272 €/m2) y País Vasco (2.983 €/m2).
Cualquiera de estas islas bañadas por el Mediterráneo son auténticos destinos ideales para comprar viviendas destinadas a segundas residencias o viviendas para explotación turística por su alta demanda internacional.
Comprar piso para invertir en Canarias
Las Islas Canarias, ubicadas estratégicamente en el océano Atlántico, destacan por su clima privilegiado durante todo el año. Este archipiélago no solo es un atractivo turístico por sus playas y paisajes volcánicos, sino también una opción cada vez más valorada para adquirir una residencia habitual o invertir en una segunda vivienda. Con un precio medio del metro cuadrado de 2.291 euros, las Islas Canarias ocupan el quinto lugar entre las comunidades autónomas con el coste inmobiliario más alto en España.
Invertir en el sector inmobiliario de las Islas Canarias no solo asegura una propiedad en un entorno paradisíaco, sino también una rentabilidad potencial gracias al creciente interés turístico y la estabilidad del mercado en esta región. Es el destino perfecto para quienes buscan un equilibrio entre calidad de vida y una inversión estratégica.
Comprar piso para invertir en la Costa Brava
La Costa Brava, en la provincia de Girona, es conocida por sus encantadores pueblos y preciosos paisajes, combinando el turismo de playa con el turismo cultural. Se trata de una zona ideal para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario en una de las áreas más codiciadas de Cataluña.
El precio medio del metro cuadrado en la región se encuentra en 2.221 euros, pero las cifras pueden elevarse considerablemente en las áreas más exclusivas, como Begur, conocida por sus impresionantes calas y vistas al mar, o Calella de Palafrugell, un antiguo pueblo de pescadores que conserva su esencia y atrae a compradores de todo el mundo.
Estas localidades costeras combinan una alta demanda turística con una limitada oferta de propiedades, lo que las convierte en una opción privilegiada para la inversión inmobiliaria.
Comprar piso para invertir en Galicia
Nos dirigimos al noreste de España, a una zona popularmente conocida por su calidad de vida, su belleza natural y su excepcional gastronomía. Este destino no solo es un refugio de tranquilidad y cultura, sino también un lugar lleno de oportunidades en el sector inmobiliario.
El precio medio del metro cuadrado en Galicia se sitúa en 1.441 euros, posicionándose como una opción accesible para quienes buscan adquirir una vivienda en una zona con encanto y tradición. Sin embargo, en capitales de provincia como A Coruña, donde la oferta urbana se combina con vistas al mar y un vibrante estilo de vida, el precio puede elevarse hasta los 2.241 euros por metro cuadrado.
Ciudades como Santiago de Compostela, con su célebre catedral y su renombre internacional como destino de peregrinación, o Vigo, conocida por su puerto y playas cercanas, también figuran como puntos clave para la inversión.
Comprar piso para invertir en País Vasco
El País Vasco es de las comunidades donde más caro es el metro cuadrado en vivienda. En la tercera posición del ranking, se encuentra esta autonomía, con un precio medio de 2.983 €/m2.
Por otro lado, en el ranking de capitales de provincia con precios más elevados de España, según Registradores.org, se encuentra Donosti-San Sebastián, con precio del metro cuadrado de 5.366 euros, superando a la capital de España y la Ciudad Condal.
La alta demanda de propiedades en el País Vasco, especialmente en ciudades como Bilbao, Vitoria-Gasteiz y San Sebastián, junto con su oferta de alquiler vacacional y su gran atractivo turístico, hace de esta región una opción perfecta para aquellos interesados en una inversión rentable en el sector inmobiliario. Si bien los precios son elevados, la estabilidad del mercado y la calidad de vida que ofrece esta comunidad la convierten en un lugar ideal para quienes buscan una propiedad en un entorno exclusivo.
Comprar piso para invertir en la Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana es un destino popular y atractivo para invertir en vivienda en España. Se trata de un área que combina playa, cultura y un clima que atrae a un gran volumen de compradores de vivienda.
El precio medio del metro cuadrado en la Comunidad Valenciana se sitúa en 1.536 euros, lo que la posiciona como una opción competitiva en el mercado inmobiliario español. Sin embargo, las cifras varían según la provincia: en Alicante, conocida por la icónica Costa Blanca y sus encantadores pueblos costeros como Altea o Jávea, el precio asciende a 1.765 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, en Valencia, una capital vibrante que combina modernidad, historia y playas urbanas, el precio medio es de 1.341 euros por metro cuadrado, ofreciendo oportunidades más asequibles.
Comprar piso para invertir en Murcia
La Región de Murcia es el destino perfecto para quienes desean disfrutar de un clima cálido durante todo el año. Con más de 300 días de sol anuales y una combinación de playas, paisajes naturales y cultura mediterránea, esta zona se ha convertido en un lugar muy atractivo tanto para vivir como para invertir en el sector inmobiliario.
El precio del metro cuadrado en Murcia es de 1.130 euros, según datos de Registradores, lo que refleja un aumento del 3,9% respecto al año pasado. A pesar de este incremento, Murcia sigue siendo una de las comunidades autónomas más asequibles de España, lo que la hace especialmente interesante para quienes buscan una vivienda principal o una segunda residencia en un entorno soleado y tranquilo.
Comprar piso para invertir en Castilla y León
Finalmente, Castilla y León, ampliamente reconocida por su patrimonio histórico y cultural. El precio medio en la comunidad es de 1.121 euros/m2, una cifra más baja que el precio medio nacional. No obstante, el coste del metro cuadrado es muy distinto según la provincia: Valladolid (1.421 euros/m2), Salamanca (1.187 euros/m2) y León (998 euros/m2).
¿Quieres ampliar la información sobre el destino que te interesa? No dudes en contactar con un asesor inmobiliario de la red iad experto en tu zona, ya que te brindará todos los datos sobre el mercado local y te guiará en el proceso para que puedas tomar la mejor decisión inmobiliaria.
