Comprar casa en Galicia se ha convertido en una opción cada vez más popular entre los inversores que buscan tanto una primera o segunda residencia para veranear como un inmueble para ofrecerlo en el mercado del alquiler turístico o residencial.
De hecho, el precio de la vivienda en el conjunto de la Comunidad de Galicia es más asequible que en otras partes de España. Según los datos del primer trimestre de 2025 sobre el precio del metro cuadrado en Galicia publicados por el Colegio de Registradores, el valor en la autonomía se sitúa en los 1.613 euros, por debajo de la media española, que está en los 2.226 euros.
¿Quieres descubrir dónde invertir en Galicia? A continuación, analizamos cada una de las provincias gallegas para que puedas comparar y elegir la zona que mejor encaja con tus necesidades: propiedades urbanas, apartamentos cerca del mar, en zonas rurales… Encuentra la zona óptima para invertir en la autonomía gallega.
Según los datos del Colegio de Registradores, un inmueble medio en Galicia de entre 80 y 100 metros cuadrados tiene un precio de entre 129.040 y 161.300 euros, mientras que en el conjunto de España el precio ronda entre los 178.080 y los 222.600 euros.
Dónde comprar casa en Galicia: precios por provincia
La costa, las playas, los paisajes montañosos, los valles verdes y los parques nacionales que alberga Galicia la convierten en una comunidad especialmente atractiva para la inversión en vivienda.
A Coruña, Pontevedra, Lugo u Ourense. ¿Qué destino gallego te interesa para comprar casa en Galicia? Descubre las oportunidades y ventajas que te ofrece cada provincia: desde ofertas más asequibles en las zonas de interior hasta inversiones turísticas en zonas de alta rentabilidad en zonas costeras.
1. Comprar vivienda en A Coruña
Gracias a la posición estratégica de la provincia de A Coruña, esta se ha convertido en una de las zonas más interesantes para los inversores. Allí, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 1.583 euros, por lo que una vivienda de tipo medio, de unos 80 metros cuadrados, tiene un precio medio de 126.640 euros.
Eso sí, el precio de la vivienda en la ciudad de A Coruña, que lleva el mismo nombre, se eleva hasta los 2.496 euros. Esta ciudad ofrece buenas oportunidades para invertir tanto en el mercado residencial como en el del alquiler a largo plazo, por lo que es un destino que atrae tanto a compradores internacionales como nacionales.
Por su parte, Santiago de Compostela, el destino final del Camino de Santiago, una de las zonas de mayor interés para comprar casa en Galicia, registra una alta demanda de alquileres turísticos y residenciales, por lo que también se considera una de las mejores zonas para quienes buscan rentabilidad.
2. Comprar casa en Pontevedra
Continuamos con la provincia de Pontevedra. El precio del metro cuadrado allí es más elevado que en A Coruña, concretamente se sitúa en los 2.001 euros, por lo que una vivienda en Pontevedra tiene un coste de 160.080 euros de media.
Esta provincia destaca por sus paisajes de costa y sus preciosas playas, como las que pueden encontrarse en las Islas Cíes, las Rías Baixas o Sanxenxo, una de las zonas más populares y exclusivas, ideal para la adquisición de propiedades de lujo o villas para invertir o veranear.
Por otro lado, para quienes buscan una inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda de alquileres residenciales, Vigo es una ubicación ideal. Allí es posible encontrar buenas oportunidades tanto para residir como para veranear o invertir para alquilar.
La zona es popular por contar con un turismo de calidad, conocida por las bodegas y vinos en la región de las Rías Baixas. A quienes estén interesados en invertir en viviendas para ofrecerlas en el mercado del alquiler turístico les interesa saber que, gracias al enoturismo, Pontevedra es un enclave frecuente entre turistas de alto poder adquisitivo.
3. Adquirir una propiedad en Lugo
Lugo es ideal para quienes buscan destinos más rurales a precios asequibles. Allí, el precio del metro cuadrado no alcanza ni los 1.000 euros. De acuerdo con los datos del Colegio de Registradores, el valor del metro cuadrado se encuentra en los 998 euros, por lo que una vivienda en Lugo cuesta, de media, 79.840 euros.
Cada vez más inversores se sienten atraídos por la belleza natural de la provincia lucense, y es que es posible encontrar viviendas a precios económicos tanto para destinar a primera vivienda como para invertir en turismo rural.
En áreas como la Ribeira Sacra es posible encontrar oportunidades inmobiliarias para ofrecer en el sector turístico, una zona clave para invertir por sus experiencias culturales o el enoturismo. Por otro lado, la ciudad de Lugo es otro emplazamiento interesante para quienes desean comprar casa en Galicia, en este caso para destinar al alquiler a largo plazo.
En la provincia de Lugo, el metro cuadrado no alcanza los 1.000 euros, perteneciendo al conjunto de provincias más baratas de España para comprar casa.
4. Invertir en inmuebles en Ourense
Ourense es ampliamente conocida por sus aguas termales y también por su encantador entorno natural. Se caracteriza por ser la única provincia de Galicia sin costa, aunque sigue siendo atractiva para el perfil de inversor que busca una vivienda rodeada de paisajes verdes increíbles o quiere invertir en zonas de turismo rural.
De acuerdo con Registradores, el precio del metro cuadrado en Ourense se sitúa en los 1.011 euros. Allí, una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 80.880 euros.
El desarrollo del turismo rural en la zona está posicionando a Ourense como un destino cada vez más llamativo para inversores que buscan ofrecer viviendas en los alrededores de las aguas termales de Ourense o, incluso, en la ciudad de Ourense, una zona ideal tanto para el alquiler a corto plazo como para el arrendamiento residencial.
Lo ofrece todo: desde preciosos paisajes de costa hasta bienestar y relax en zonas de interior enfocadas en el enoturismo o ciudades en plena expansión. Además de la naturaleza, Galicia es sinónimo de buena gastronomía: con sus mariscos y pescados o sus productos locales como las empanadas o los vinos gallegos producidos en las Rías Baixas, famosos por el albariño.
Asesoramiento para comprar casa en Galicia
Lo tienes claro: te interesa comprar casa en Galicia, una región que combina la naturaleza, la cultura, el buen comer y una excelente calidad de vida. Pero ¿dónde? ¿Qué provincia es la más adecuada según tu presupuesto, necesidades y gustos?
Si buscas analizar tu próxima inversión de la mano de un experto local, no dudes en contactar con un asesor inmobiliario de la red iad especialista en el mercado inmobiliario gallego. Conocerá las particularidades de cada zona, por lo que te podrá orientar sobre la mejor decisión de compra en base a tus expectativas de inversión.
Cada inversión es única, ya sea que quieras invertir para alquilar, en una segunda residencia o en una vivienda habitual en la que mudarte con tu familia. Recibirás asesoramiento personalizado y acompañamiento en todos los pasos del proceso de compraventa: desde encontrar una propiedad que se ajuste a tu búsqueda, hasta negociar el precio o cerrar la operación de compra asegurando la mejor rentabilidad y precio posible.
Preguntas frecuentes sobre comprar casa en Galicia (FAQ)
¿Cuál es el pueblo más barato para comprar casa en la costa gallega?
Uno de los pueblos más asequibles para comprar casa en Galicia cerca de la costa es Camariñas, donde el precio del metro cuadrado está en los 645 euros. Así, una vivienda tipo de unos 80-100 metros cuadrados ronda un precio de 58.050 euros.
¿Cuánto se paga en impuestos al comprar casa en la costa de Galicia?
Al comprar una vivienda de segunda mano en Galicia, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en esta comunidad autónoma tiene un tipo general del 8%, de acuerdo con la Axencia Tributaria de Galicia.
¿Cómo encontrar oportunidades inmobiliarias para invertir en Galicia?
Si quieres detectar oportunidades al comprar casa en Galicia, contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario con conocimiento del mercado local es fundamental. Los asesores inmobiliarios de la red iad podrán ayudarte a dar con los inmuebles más interesantes, ya sea para destinarlos a vivienda vacacional, alquiler turístico o inversión a largo plazo.
