Invertir en vivienda en Galicia se ha convertido en una opción cada vez más popular y accesible entre los compradores que buscan tanto una primera o segunda residencia para veranear como un inmueble para ofrecerlo en el mercado del alquiler turístico o residencial.
De hecho, el precio de la vivienda en el conjunto de la Comunidad de Galicia es más asequible que en otras partes de España. Según los datos del primer trimestre de 2024 sobre el precio del metro cuadrado en Galicia publicados por el Colegio de Registradores, el valor se sitúa en los 1.444 euros, por debajo de la media española, que está en los 1.998 euros.
Pero ¿en qué zonas de Galicia invertir? A continuación, analizamos una a una todas las provincias de la autonomía para que puedas comparar y elegir la zona que mejor encaja con tus necesidades: propiedades urbanas, cercanas al mar, en zonas rurales… Encuentra la zona óptima para invertir en la autonomía gallega.
¿Dónde invertir en vivienda en Galicia?
La costa, las playas, los paisajes montañosos, los valles verdes y los parques nacionales que alberga Galicia la convierten en una comunidad especialmente atractiva para la inversión en vivienda.
A Coruña, Pontevedra, Lugo u Ourense. ¿Qué destino gallego te interesa para invertir en vivienda? Descubre las oportunidades y ventajas que te ofrece cada provincia: desde ofertas más asequibles en las zonas de interior hasta inversiones turísticas en zonas de alta rentabilidad en zonas costeras:
Invertir en vivienda en A Coruña
Gracias a la posición estratégica de la provincia de A Coruña, esta se ha convertido en una de las zonas más interesantes para los inversores. Allí, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 1.423 euros, por lo que una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 113.840 euros.
Eso sí, el precio de la vivienda en la capital de provincia, que lleva el mismo nombre, se eleva hasta los 2.271 euros. Esta ciudad ofrece buenas oportunidades para invertir tanto en el mercado residencial como en del alquiler a largo plazo, por lo que es un destino que atrae tanto a compradores internacionales como nacionales.
Por su parte, Santiago de Compostela, el destino final del Camino de Santiago, una de las zonas de mayor interés para invertir en vivienda en Galicia, registra una alta demanda de alquileres turísticos y residenciales, por lo que también se considera una de las mejores zonas para quienes buscan rentabilidad.
Comprar casa en Pontevedra
Continuamos con la provincia de Pontevedra. El precio del metro cuadrado allí es más elevado que en A Coruña, concretamente se sitúa en los 1.787 euros, por lo que una vivienda en Pontevedra tiene un coste de 142.960 euros de media.
Pontevedra destaca por sus paisajes de costa y sus preciosas playas, como las que pueden encontrarse en las Islas Cíes, las Rías Baixas o Sanxenxo, una de las zonas más populares y exclusivas, el enclave ideal para la adquisición de propiedades de lujo o villas para invertir o veranear.
Por otro lado, para quienes buscan una inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda de alquileres residenciales, Vigo es una ubicación ideal. Allí es posible encontrar buenas oportunidades tanto para residir como para veranear o invertir para alquilar.
Cabe destacar que la zona es popular por contar con un turismo de calidad, conocida por las bodegas y vinos en la región de las Rías Baixas. A quienes estén interesados en invertir en viviendas para ofrecerlas en el mercado del alquiler turístico les interesa saber que, gracias al enoturismo, Pontevedra es un enclave frecuente entre turistas de alto poder adquisitivo.
Adquirir una propiedad en Lugo
Lugo es ideal para quienes buscan destinos más rurales a precios asequibles. Allí, el precio del metro cuadrado no alcanza ni los 1.000 euros. De acuerdo con los datos del Colegio de Registradores, el valor del metro cuadrado se encuentra en los 956 euros, por lo que una vivienda en Lugo cuesta, de media, 76.480 euros.
Cada vez más inversores se sienten atraídos por la belleza natural de la provincia lucense, y es que es posible encontrar viviendas a precios económicos tanto para destinar a primera vivienda como para invertir en turismo rural.
En áreas como la Ribeira Sacra es posible encontrar oportunidades inmobiliarias para ofrecer en el sector turístico, una zona clave para invertir por sus experiencias culturales o el enoturismo. Por otro lado, la ciudad de Lugo es otro emplazamiento interesante para la inversión en vivienda, en este caso para el alquiler a largo plazo.
Invertir en inmuebles en Ourense
Ourense es ampliamente conocida por sus aguas termales y también por su encantador entorno natural. Se caracteriza por ser la única provincia de Galicia sin costa, aunque sigue siendo atractiva para el perfil de inversor que busca una vivienda rodeada de paisajes verdes increíbles o quiere invertir en zonas de turismo rural.
De acuerdo con Registradores, el precio del metro cuadrado en Ourense se sitúa en los 986 euros, un valor similar al de la provincia de Lugo. Allí, una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 78.880 euros.
El desarrollo del turismo rural en la zona está posicionando a Ourense como un destino cada vez más llamativo para inversores que buscan ofrecer viviendas en los alrededores de las aguas termales de Ourense o, incluso, en la ciudad de Ourense, una zona ideal tanto para el alquiler a corto plazo como para el arrendamiento residencial.
Lo ofrece todo: desde preciosos paisajes de costa hasta bienestar y relax en zonas de interior enfocadas en el enoturismo o ciudades en plena expansión. Además de la naturaleza, Galicia es sinónimo de buena gastronomía: con sus mariscos y pescados o sus productos locales como las empanadas o los vinos gallegos producidos en las Rías Baixas, famosos por el albariño.
Invierte en vivienda en Galicia de la mano de tu asesor iad
Lo tienes claro: te interesa invertir en vivienda en Galicia, una región que combina la naturaleza, la cultura, el buen comer y una excelente calidad de vida. Pero ¿dónde? ¿Qué provincia es la más adecuada según tu presupuesto, necesidades y gustos?
Si buscas analizar tu próxima inversión de la mano de un experto local, no dudes en contactar con un asesor iad especialista en el mercado inmobiliario gallego. Conocerá las particularidades de cada zona, por lo que te podrá orientar sobre la mejor decisión de compra en base a tus expectativas de inversión.
Cada inversor es único, ya sea que quieras invertir para alquilar, en una segunda residencia o en una vivienda habitual en la que mudarte con tu familia. Recibirás asesoramiento personalizado y acompañamiento en todos los pasos del proceso de compraventa: desde encontrar una propiedad que se ajuste a tu búsqueda, hasta negociar el precio o cerrar la operación de compra asegurando la mejor rentabilidad y precio posible.
