Consejos para comprar piso para invertir en Murcia

De acuerdo con los datos del tercer trimestre de 2024 publicados por el Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria, el precio del metro cuadrado para vivienda en venta en la Región de Murcia está en los 1.254 euros, muy por debajo de la media española (2.114 euros) y, por su puesto, por debajo de autonomías como la Comunidad de Madrid (3.552 euros), Baleares (3.644 euros) o País Vasco (3.041 euros).

Mientras que en el conjunto del país, de media, una vivienda de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 169.120 euros, en la Región de Murcia el precio desciende hasta los 100.320 euros por la misma vivienda.

No obstante, adquirir un inmueble en el centro de Murcia no costará lo mismo que en ciudades como Cartagena o en las localidades de la Costa Cálida. A continuación, analizamos dónde invertir en vivienda en Murcia: las zonas más adecuadas para alquiler vacacional, para residencia habitual o para comprar para alquilar.

¿Sabías que la provincia de Murcia es la sexta de España en número de compraventas? Allí, se han vendido a lo largo del tercer trimestre de 2024 un total de 6.273 propiedades.

Pero ¿cuál es la mejor zona para invertir? Dependerá de lo que busques: una primera residencia, una propiedad vacacional o un inmueble para ponerlo en alquiler turístico o de larga estancia. Estas son las oportunidades que podrás encontrar en cada localidad.

En Murcia Capital el precio medio para la vivienda, según el Colegio de Registradores, es muy similar al del conjunto de la autonomía. Se encuentra en los 1.285 euros, por lo que un inmueble de unos 80 metros cuadrados se vende a un precio medio de 102.800 euros, un valor muy interesante teniendo en cuenta los elevados precios del resto de capitales de provincia.

Eso sí, de acuerdo con el mismo informe, no es la más barata, ya que por debajo están otras ciudades españolas: Zamora (1.056 euros), Ciudad Real (1.078 euros), Jaén (1.119 euros), Palencia (1.172 euros), Castellón de la Plana (1.211 euros), Ourense (1.217 euros), Ávila (1.227 euros), Lleida (1.265 euros) y Cuenca (1.271 euros).

En cuanto a las zonas más destacadas para comprar vivienda en Murcia, se encuentran:

• La Fama y Santa Eulalia, que son barrios cercanos a la Universidad de Murcia, ideales para invertir en vivienda para alquiler por parte de estudiantes.
• El Carmen, muy cercano al centro. Perfecto para vivir o para invertir en alquileres a largo plazo.
• Vistalegre, una zona residencial muy tranquila ideal para vivir todo el año.

Cartagena es la segunda ciudad más importante de la Región de Murcia, por lo que puede ser interesante tanto si buscas una vivienda para vivir, como una segunda residencia o un inmueble para alquilar.

El precio del metro cuadrado está ligeramente por debajo que en el centro de Murcia, siendo las zonas más interesantes el Casco Histórico, un enclave con un gran atractivo turístico por su valor patrimonial, donde se encuentra el Teatro Romano; el barrio de Los Dolores, una zona que ofrece viviendas con precios asequibles con gran potencia; y la zona del Puerto, el corazón de la ciudad, llena de restaurantes, terrazas y paseos junto al mar, perfecta para adquirir viviendas tanto para uso residencial como turístico.

La Manga del Mar Menor es una de las zonas más turísticas de la Región de Murcia. Allí, los precios son más elevados, siendo una de las ubicaciones más caras de la región. Y es que se trata de una zona con mucho dinamismo y demanda de viviendas de alquiler vacacional.

Esta zona puede ser ideal para comprar una vivienda vacacional para uso propio o para poner en el mercado del alquiler. Su cercanía al mar hace de esta zona un lugar de ensueño. Sus playas extensas son ideales para descansar, aunque también para practicar deportes acuáticos y disfrutar de un ambiente único y exclusivo. Muchas propiedades cuentan con vistas panorámicas al mar e, incluso, acceso directo a la playa.

La Costa Cálida comprende más de 250 kilómetros de costa, por lo que sus localidades pueden ser ideales para quienes buscan viviendas cerca del mar en entornos familiares y tranquilos.

Por ejemplo, Mazarrón combina precios asequibles con preciosas playas, siendo ideal para invertir tanto en primera como segunda residencia. Águilas, por otro lado, es una zona urbana muy pintoresca rodeada de un ambiente relajado. Allí, se respira un toque de exclusividad, por lo que los precios pueden ser algo más altos.

El clima en Costa Cálida es totalmente privilegiado. Cuenta con más de 300 días de sol, por lo que se está convirtiendo en un verdadero imán tanto para compradores nacionales como para compradores internacionales interesados en invertir en vivienda en las costas españolas.

Finalmente, San Javier, una localidad cercana al Mar Menor que combina la tranquilidad de un pueblo cerca del mar con su rica oferta cultural y de servicios. Este municipio es interesante para quienes desean invertir cerca de la playa, en una zona atractiva para familias y turistas.

San Javier es conocido por su ambiente tranquilo, con zonas clave para invertir como:

• Santiago de la Ribera. Esta zona cuenta con un amplio paseo marítimo y zona de playa con aguas tranquilas, ideal para familias. Es un enclave perfecto para invertir en segunda residencia o en viviendas de alquiler vacacional.
• Centro de San Javier. En cambio, si estás buscando una vida más residencial y urbana, el centro de San Javier puede ser más interesante, ya que, aunque también es una zona tranquila, cuenta con acceso a comercios, centros educativos y todos los servicios.

Invertir en vivienda en San Javier es sinónimo de tranquilidad y calidad de vida, en un entorno natural cerca del mar.

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