¿Estás pensando en comprar viviendas baratas cerca del mar en España? En 2025, aún es posible encontrar oportunidades inmobiliarias asequibles en diversas provincias costeras. Tanto si buscas una residencia habitual como una inversión para alquiler vacacional, te presentamos las zonas donde el precio por metro cuadrado sigue siendo competitivo.
La demanda de viviendas en zonas costeras ha aumentado, pero aún existen áreas donde los precios se mantienen accesibles. Comprar una casa en la playa no solo ofrece calidad de vida, sino también una inversión con potencial de revalorización.
Las zonas de costa para comprar viviendas baratas
Tanto si buscas un destino vacacional como tu residencia habitual, estas son las mejores provincias para comprar viviendas baratas según la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2024. Algunas de ellas ofrecen precios por metro cuadrado muy competitivos, lo que las convierte en oportunidades atractivas tanto para particulares como para inversores.
| Provincia | Precio medio aprox. €/m² (2024) | Coste estimado 80 m² |
|---|---|---|
| Castellón | 1 .108 €/m² | 88.640 € |
| Murcia | 1. 150 €/m² | 92.000 € |
| Almería | 1.240 €/m² | 99.200 € |
| Valencia | 1 .380 €/m² | 110.400 € |
| Tarragona | 1 .600 €/m² | 128.000 € |
| Cádiz | 1. 610 €/m² | 128.800 € |
| Alicante | 1. 774 €/m² | 141. 920 € |
| Girona | 2 .211 €/m² | 176.880 € |
| Málaga | 2.595 €/m² | 207.600 € |
1. Castellón, la provincia más barata del mediterráneo
Con un precio medio de 1 108 €/m² (aprox.), comprar una casa de 80 m² podría llegar a salir por unos 88.640 €. Es momento de comprar vivienda si buscas tranquilidad y pueblos con encanto como Peñíscola o Benicàssim.
Si te preguntas qué saber antes de comprar una casa en Castellón, fíjate en:
- Movilidad sostenible. Castellón mejora sus conexiones en tren de cercanías, ideal para quienes quieran comprar un piso con acceso a Valencia.
- Turismo todo el año. Peñíscola y Benicàssim ofrecen eventos culturales y festivales de música, garantizando demanda de alquiler vacacional.
- Calidad de vida. Parques naturales y playas con bandera azul, perfecto para familias que quieran estabilidad y entorno saludable.
2. Murcia, clave para invertir en vivienda vacacional
Si estás buscando una opción económica para comprar casa o comprar un piso cerca del mar en 2025, la provincia de Murcia es una de las mejores opciones. Con un precio medio por metro cuadrado de solo 1.150 €/m², Murcia ofrece una excelente oportunidad para invertir en vivienda vacacional.
La región se destaca por su clima excepcional, con más de 300 días de sol al año, y sus hermosas playas de arena fina y calas naturales en lugares como La Manga y Águilas, ideales para disfrutar todo el año.
Invertir en vivienda en Murcia supone aprovechar programas de rehabilitación urbana en centros históricos, que impulsan la modernización del parque residencial y la demanda de alquileres de larga estancia.
Además, Murcia también cuenta con un aeropuerto internacional que conecta con importantes destinos europeos, lo que favorece el turismo y el interés de inversores. Con todos estos factores a tu favor, comprar una casa en Murcia puede ser una decisión rentable.
3. Almería, una zona económica para comprar segunda residencia
Almería, popular por sus paisajes y sus preciosas playas, puede ser una excelente alternativa para quienes buscan comprar una segunda residencia donde disfrutar del mar a un precio asequible.
El precio del metro cuadrado en la provincia de Almería, que incluye localidades como Mojácar o Roquetas de Mar, se sitúa en los 1.240 €/m², por lo que comprar una casa en Almería de tipo medio (unos 8 metros cuadrados), cuesta, de media, unos 99.440 euros.
Esta opción será perfecta para quienes busquen entornos naturales impresionantes, con paisajes desérticos y playas vírgenes, sin un turismo masivo y un precio asequible para vivienda.
4. Valencia, residencia en el mar a precio razonable
Si estás buscando comprar casa cerca del mar sin renunciar a la calidad de vida, Valencia es una de las mejores opciones en 2025. Con un precio medio de 1.377 €/m², comprar un piso en la provincia resulta una excelente oportunidad para quienes desean vivir cerca de la playa a un precio razonable.
Zonas como Gandía o Cullera son destinos populares entre quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, servicios y excelente calidad de vida, ideales tanto para disfrutar de unas vacaciones como para vivir de forma permanente.
Además, la ciudad de Valencia es la tercera más grande de España, lo que asegura una demanda constante de vivienda y alquileres. Y es que comprar una vivienda en Valencia es apostar por un mercado con fuerte demanda de alquiler a estudiantes (la Universidad de Valencia recibe miles de alumnos cada año) y familias nacionales. Las continuas mejoras en el transporte público y la expansión de ciclovías potencian aún más su atractivo.
5. Tarragona y el encanto de la Costa Dorada
La Costa Dorada, ubicada en la provincia de Tarragona, es un destino que ofrece todo lo que solemos buscar para nuestras vacaciones: actividades al aire libre, zonas comerciales y de ocio, preciosas playas y, además, sus propiedades se venden a precios más razonables que en otras provincias españolas, ya que rondan los 1. 600 €/m².
De hecho, esta zona es famosa por sus playas de arena dorada y la oferta de parques temáticos, como PortAventura, que dinamizan la economía local. Sitges o Salou combinan ocio y patrimonio histórico, mientras las pequeñas calas mantienen su encanto tradicional.
Desde el punto de vista inversor, Tarragona se beneficia de su conectividad con Barcelona y del Corredor Mediterráneo de alta velocidad, lo que impulsa la demanda de segunda residencia y el alquiler de larga estancia para trabajadores desplazados.
La Costa Dorada se ha convertido en un destino vacacional ideal para residentes, por ejemplo, de la provincia de Barcelona. Esta zona se encuentra a poca distancia en coche de la Ciudad Condal, un plus para quienes piensan en invertir en una segunda vivienda para disfrutar también de los fines de semana cerca del mar.
6. Cádiz, entre el océano Atlántico y el Mar Mediterráneo
En la Costa de la Luz, en el golfo de Cádiz, se encuentra esta región andaluza, la favorita de muchos españoles que buscan disfrutar del mar durante las vacaciones. Pueblos pintorescos en tonos blancos, playas vírgenes ideales para disfrutar de la tranquilidad del mar o hacer surf, servicios, restaurantes, comercios… Un destino repleto de planes y paisajes preciosos.
En esta zona, el precio del metro cuadrado ronda los 1 610 €/m², por lo que comprar una vivienda en Cádiz provincia puede costar alrededor de 128.880 euros.
Además, actualmente destaca por su turismo de temporada extendida (primavera y otoño son muy suaves) y por sus proyectos de regeneración urbana en zonas costeras que revalorizan los inmuebles históricos.
7. Alicante, el enclave ideal para tus vacaciones
En séptimo lugar, Alicante, un destino ideal para comprar viviendas baratas en una zona costera. Se trata de un zona popular entre los turistas españoles y los extranjeros que deciden retirarse en nuestro país: está cerca del mar, ofrece kilómetros de playas de arena blanca, campos de golf y una gran oferta de ocio.
Zonas como Torrevieja, Calpe, Denia, Jávea, Villajoyosa, Santa Pola… Quienes buscan comprar una vivienda en Alicante, deben pagar un precio más elevado que en los destinos anteriores.
El precio medio del metro cuadrado en Alicante es de aproximadamente 1.774 €/m², por lo que una vivienda tipo puede costar alrededor de los 141.920 euros para 80 m². Además, es buen momento para comprar vivienda con la expansión de obra nueva sostenible.
8. Girona y su idílica Costa Brava
Si buscas comprar casa o comprar un piso con encanto y alto potencial de revalorización, la provincia de Girona y su Costa Brava son un destino de primera en 2025. Con un precio medio de vivienda de 2.211 €/m² (aprox.), adquirir una vivienda de 80 m² puede rondar los 176.880 €, una inversión que justifica su ubicación privilegiada.
Zonas como Begur, Tossa de Mar o Cadaqués combinan pintorescos pueblos de costa, calas escondidas de aguas cristalinas y una gastronomía de renombre, creando un escenario perfecto para disfrutar tanto de temporada de verano como de estancias de larga duración.
Es buen momento para comprar vivienda en la Costa Brava si valoras la exclusividad y el turismo de alto poder adquisitivo. La demanda de alquiler vacacional en marinas y puertos deportivos, como los de L’Estartit o Puerto de la Selva, mantiene una ocupación elevada gran parte del año.
9. Málaga, el paraíso de las segundas residencias
Si estás planteándote comprar una casa o comprar un piso con gran demanda turística y alto potencial de revalorización, Málaga es tu destino.
Aunque esté en la parte inferior del ranking de zonas de costa para comprar viviendas baratas, Málaga es un enclave que ha sufrido grandes subidas de precios hasta situarse en los 2.595 €/m² aproximadamente.
Por ejemplo, en la codiciada Costa del Sol, adquirir una vivienda en venta puede costar, de media, unos 207.600 euros, ya que se trata de uno de los destinos turísticos más demandados entre los españoles.
Consejos para comprar viviendas baratas en la costa
Comprar viviendas baratas en la costa española puede parecer una tarea difícil, pero con la estrategia adecuada es totalmente posible, incluso en 2025. Aunque muchas zonas de playa han experimentado una revalorización, todavía existen oportunidades reales para quienes saben dónde mirar y cómo evaluar cada propiedad más allá del precio.
- Investiga el mercado local. Analiza las tendencias de precios y la demanda en la zona de interés.
- Considera la infraestructura. Evalúa la disponibilidad de servicios, transporte y conexiones con otras ciudades.
- Revisa la normativa urbanística. Asegúrate de que la propiedad cumple con las regulaciones locales y no tiene cargas legales.
- Consulta con expertos. Asesórate con agentes inmobiliarios locales que conozcan el mercado y puedan ofrecerte las mejores opciones.
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Las mejores oportunidades no esperan. Si has llegado hasta aquí, ya sabes que comprar una vivienda barata en la costa es una realidad alcanzable si eliges bien la zona, evalúas todos los factores clave y te rodeas de profesionales que te acompañen en el proceso.
Los asesores inmobiliarios de la red iad España te ayudan a encontrar esa casa junto al mar que encaja contigo: tanto si buscas invertir, disfrutar de tu jubilación en la playa o dar el salto a una vida más tranquila y soleada.
