Consejos para comprar piso para invertir en Canarias

De acuerdo con los datos publicados en el informe “Estadística Registral Inmobiliaria” del Colegio de Registradores, en el primer trimestre de 2024, Canarias fue la tercera comunidad autónoma de España que registró un mayor peso en la compra por parte de extranjeros (26,01%), por detrás de la inversión en vivienda en Baleares o la Comunidad Valenciana.

Tanto inversores internacionales como nacionales ponen el archipiélago canario en su punto de mira, ya que se trata de un destino muy codiciado que combina paisajes singulares, impresionantes playas y un delicioso clima subtropical.

Pero ¿en qué islas o zonas invertir en Canarias? A continuación, encontrarás un repaso por todas sus islas: Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro.

Tanto si estás considerando invertir en una residencia habitual en Canarias como si lo que buscas es una segunda vivienda para tus vacaciones o para destinar al alquiler vacacional, aquí encontrarás las mejores zonas y oportunidades de cada isla:

Tenerife es la isla con la mayor oferta de oportunidades inmobiliarias para invertir en vivienda en Canarias. Se trata de la mayor de todas, con una superficie de más de 2.000 km2.

La inversión en vivienda en Santa Cruz de Tenerife, la capital, puede ser ideal tanto para comprar una casa para uso personal como para alquilar, ya que es una de las zonas más demandadas, con mucha vida cultural, servicios y una animada vida nocturna.

Eso sí, se trata de la séptima ciudad más cara para comprar vivienda en España. Según el Colegio de Registradores, el precio por metro cuadrado registrado en el primer trimestre de 2024 fue de 2.333 euros, por lo que una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un valor medio de 186.640 euros en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife.

Pero Tenerife ofrece mucho más. Además de la capital, podrás encontrar oportunidades inmobiliarias interesantes en zonas como La Laguna, Puerto de la Cruz, Adeje o Arona, muy populares por sus playas y opciones de ocio.

Lanzarote es una de las islas más turísticas de Canarias. Conocida por su paisaje volcánico, se trata de una isla muy atractiva para invertir en propiedades para destinar al alquiler turístico o para disfrute vacacional.

Si estás buscando propiedades urbanas en las que invertir en Lanzarote, Arrecife, la capital, puede ser la zona más interesante. Sin embargo, si prefieres localidades más turísticas, puede ser más conveniente invertir en zonas de costa como Playa Blanca o Puerto del Carmen, las más populares entre los visitantes a la isla.

Para quienes prefieran un destino de extensas playas donde realizar deportes acuáticos como el windsurf o el kitesurf, Fuerteventura es la isla soñada. Con una población de alrededor de 120.000 habitantes y una superficie ronda los 1.600 km2, Fuerteventura puede ser la oportunidad ideal para inversores inmobiliarios que buscan viviendas para invertir en alquileres turísticos.

Las zonas más demandadas por los turistas son Corralejo y Caleta de Fuste, donde existe la mayor oferta inmobiliaria de la isla y dónde puede ser más rentable invertir en inmuebles en Fuerteventura. Otras localidades como Morro Jable o Costa Calma, en la parte sur de la isla, también podrían ofrecer oportunidades inmobiliarias interesantes dada su creciente demanda de alojamientos vacacionales.

La Palma es conocida como la Isla Bonita de las Canarias, y es que destaca por sus paisajes verdes y su clima soleado. Es importante destacar que, tras la erupción del volcán durante meses, el mercado inmobiliario en La Palma cambió radicalmente, generando un mayor interés inmobiliario por la isla. Así, el precio de la vivienda en La Palma es ahora más elevado.

Existen muchas áreas y poblaciones que no fueron impactadas que ofrecen a día de hoy un entorno natural y tranquilo tanto para la inversión en primera vivienda como para segunda residencia vacacional o alquiler turísticos.

Su capital, Santa Cruz de La Palma, es el centro cultural y administrativo de la isla, con una excelente infraestructura, servicios públicos y una animada vida cultural, por lo que puede ser una opción ideal para invertir en vivienda. En cualquier caso, lo mejor es consultar con expertos locales antes de invertir en cualquier propiedad en La Palma.

La Gomera es una encantadora isla tranquila y atractiva para quienes buscan un entorno más rural. Cuenta con una población de aproximadamente 22.000 habitantes y su superficie es de 369 km2.

San Sebastián de La Gomera es la capital de la isla y es una de las mejores zonas para invertir en vivienda por su combinación de vida urbana y naturaleza. Apartamentos, casas unifamiliares, pisos… Encontrarás una amplia variedad de viviendas para destinar a residencia habitual, vacacional o alquiler turístico.

Otras zonas como Valle Gran Rey o Hermigua pueden ser también interesantes. En la primera, hay un ambiente más turístico con playas increíbles, mientras que, en la segunda, el ambiente es más tranquilo y agrícola, con unas preciosas vistas al mar y la montaña.

Finalmente, El Hierro, la isla más pequeña de Canarias. Es la menos poblada también, con una población de apenas 11.000 habitantes.

La isla de El Hierro es conocida por su compromiso con las energías renovables y la naturaleza, por lo que se convierte en el rincón perfecto para los amantes de la tranquilidad y los entornos rurales.

Invertir o vivir en ciudades de El Hierro, como Valverde, puede ser una oportunidad clave para vivir una vida tranquila fuera del ajetreo urbano o ofrecer opciones turísticas rurales. Otras zonas como La Frontera o El Pinar, pueden ser también localizaciones interesantes para inversores que busquen adquirir propiedades en entornos tranquilos que aprovechan el turismo ecológico y rural.

¿No sabes qué isla o zona elegir para invertir en Canarias? Busca asesoramiento personalizado ayudándote de la experiencia de un asesor inmobiliario de la red iad especialista en la zona que te interesa.

Tu agente te ofrecerá una visión panorámica sobre las claves de invertir en cada una de las islas (Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera o El Hierro) para que puedas tomar la mejor decisión en base a tus objetivos, preferencias y presupuesto.