Cómo obtener una valoración de vivienda online

Vender una propiedad es un proceso complejo que requiere de distintos pasos previos: tramitar la documentación necesaria para poder poner el inmueble a la venta, analizar la evolución de los precios en la zona, calcular el valor de venta real…

Esta última cuestión es una de las más importantes para determinar el éxito de la operación, ya que influirá directamente en el tiempo de venta del inmueble. Por ello, debes saber que existen distintas vías para fijar un precio acorde al mercado.

Una de ellas consiste en obtener una valoración de vivienda online utilizando un estimador en línea, una herramienta que, junto a la opinión de un experto inmobiliario, te será de gran ayuda para encontrar el precio justo de venta de tu vivienda.

¿Cómo saber el valor de una vivienda online? ¿Cómo fijar el valor del inmueble en base al resultado de una herramienta de valoración online? Descubre, a continuación, cómo funciona esta herramienta y qué tener en cuenta al fijar el precio de venta de tu vivienda.

Un simulador de precio de vivienda online es una herramienta de valoración que basa sus resultados en los datos estadísticos inmobiliarios. Estos datos se extraen de la base de datos de diversos organismos y de transacciones ya realizadas, lo que permite calcular un rango de precios realista.

Para calcular un precio de venta estimado, esta tecnología tiene en cuenta aspectos del inmueble como la ubicación, la superficie construida, la antigüedad de la propiedad y las características de la finca, como el número de habitaciones, la presencia de ascensor, piscina, zonas comunes, entre otras.

A la pregunta de si es fiable el resultado de una herramienta de valoración de vivienda online, la respuesta es sí. Y es que se trata de un primer paso esencial para conocer el precio de un inmueble.

Esta herramienta inmobiliaria brinda una sugerencia de precio basada en datos estadísticos y en los precios de las últimas propiedades con las mismas características vendidas en la zona.

De hecho, la información que proporciona una herramienta de valoración online es clave como primera toma de contacto para conocer, de forma aproximada, cuál es el precio mínimo y máximo al que puedes vender tu propiedad.

Por lo tanto, siempre es recomendable utilizar estas herramientas como referencia inicial y complementar el resultado con otras fuentes de información fiables para dar con el precio justo.

Aquí entra en juego la importancia de consultar la valoración de un piso en venta con el asesoramiento de un experto inmobiliario en la zona.

Si bien las herramientas para obtener una valoración de vivienda online pueden ser claves para entender cuál es el precio estimado para tu piso en relación a la situación de un mercado inmobiliario concreto, nada supera la experiencia y el conocimiento de un asesor inmobiliario experto en la zona en la que se encuentra el inmueble.

Contar en un asesor inmobiliario que trabaja día a día en el mercado en el que te interesa vender tu inmueble te garantiza confiar en un profesional que conoce el tipo de cliente potencial para tu piso, qué busca, qué presupuesto tiene y cuáles son sus necesidades habitacionales (vivienda familiar con determinadas habitaciones, propiedades vacacionales para segunda residencia…).

¿Cuáles son los servicios que te ofrece un asesor inmobiliario al vender piso? Descubre, a continuación, qué facilidades ponen a tu disposición los agentes iad al acompañarte a lo largo del proceso completo de venta.

Si no sabes por dónde empezar para calcular el valor de venta de tu inmueble, tu agente iad te ofrecerá una valoración de vivienda online o presencial basada en los movimientos del mercado y te propondrá una estimación del valor al que poner tu vivienda en venta.

Gracias a su profundo conocimiento del mercado local, podrá brindarte toda la información que necesitas conocer para evaluar adecuadamente el precio del piso, teniendo en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la vivienda y el comportamiento del mercado.

Ya sabes que para poder poner tu piso a la venta necesitas gestionar algunos documentos. Deberás contar con la cédula de habitabilidad del piso y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para cumplir con la normativa vigente. Tu agente iad se encargará de proporcionarte colaboradores que facilitarán esta tediosa parte del proceso.

Se suele decir que compramos por los ojos. Y en el mundo inmobiliario se mantiene esta regla. Es por eso que tu asesor inmobiliario de la red iad se encargará de hacer que tu vivienda en venta sea altamente irresistible para la demanda. Lo conseguirá a través de fotografías profesionales para el anuncio, técnicas de home staging, tours virtuales, vídeos que detallen el estado del inmueble, etc.

Olvídate de la gestión de los anuncios y su publicación en los portales inmobiliarios para encontrar compradores y deja esta tarea en manos de los expertos inmobiliarios de la red iad. Tu anuncio se publicará en todos los portales para llegar a una amplia red de compradores que buscan inmuebles como el tuyo.

Una vez la oferta de tu vivienda esté en línea, comenzarán las llamadas y las solicitudes de visita. Tu agente iad se encargará de atender las llamadas de interesados y agendar las visitas al inmueble por ti, además de redactar informes de clasificación de los potenciales compradores en función de su solvencia económica.

Durante las visitas al inmueble, el asesor destacará las características de la finca y responderá a todas las posibles dudas de los potenciales compradores para ayudarles a tomar la decisión y aumentar las posibilidades de cerrar la venta.

Finalmente, una vez encontrado al comprador y acordado el precio y los términos de venta, para tu tranquilidad, contarás con el apoyo de tu asesor inmobiliario iad también durante la firma en la notaría.

Y es que un agente iad te ofrecerá un servicio global, desde la valoración hasta la preparación del piso y el acompañamiento en la firma de la compraventa. ¡No dudes más! Si estás pensando en poner tu piso a la venta, contacta con tu asesor inmobiliario más cercano y ahorra estrés y energía.