Los precios de la vivienda en Madrid Capital siguen creciendo. De acuerdo con los últimos datos de Registradores.org, el precio medio del metro cuadrado en el centro de Madrid es de 3.537 euros.
Según este dato, por una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados se están pagando alrededor de 283.000 euros de media en la capital. De hecho, el elevado precio de la vivienda es la razón por la que muchos se plantean expandir el cerco de búsqueda y valorar otras ciudades alternativas.
Alcalá de Henares, Getafe, Fuenlabrada… Estas son las mejores opciones para comprar casa cerca de Madrid, una solución más económica e interesante para quienes quieren huir del bullicio de la gran ciudad en ubicaciones con una buena conexión con el centro de la capital.
Ciudades para comprar casa cerca de Madrid
Estas son las ventajas e inconvenientes de comprar piso en la Comunidad de Madrid, en ciudades con un precio del metro cuadrado más ajustado o con otros factores interesantes para la demanda, como zonas verdes, tranquilidad y una gran oferta de servicios.
Comprar piso en Alcalá de Henares
Alcalá de Henares es una ciudad histórica que se encuentra en la zona noreste de Madrid, ampliamente conocida como ciudad universitaria. Es una ciudad cercana a la capital llena de vida, con mucha historia (allí residió Miguel de Cervantes) y con un buen acceso al centro de Madrid a través del tren de cercanías.
Estos son los puntos positivos de adquirir una vivienda en Alcalá de Henares:
- Precios más asequibles en vivienda (2.011€/m2).
- Ciudad consolidada con una gran oferta de servicios y ocio.
- Mayor tranquilidad y calidad de vida.
Los puntos negativos de residir en esta ciudad a 40 minutos del centro de Madrid son los siguientes:
- La distancia con el centro de Madrid puede ser un inconveniente si necesitas estar en la capital con frecuencia.
- El coste de la vida puede ser más elevado que en otras zonas cercanas a Madrid Capital.
Comprar casa en Getafe
Comprar piso en Getafe, al suroeste de Madrid, puede ser la solución ideal para quienes buscan una buena conectividad con la capital. Se trata del lugar elegido por muchos madrileños por su oferta de ocio, su ubicación y sus oportunidades de empleo.
Las ventajas de comprar vivienda en la ciudad de Getafe son:
- Precios más asequibles en vivienda (2.344€/m2).
- Buenas conexiones de transporte público y por carretera.
- Vida universitaria y todos los servicios disponibles.
Ahora bien, si quieres vivir en Getafe debes tener en cuenta que:
- Puedes encontrar tráfico si te trasladas por carretera al centro de Madrid.
- La densidad de población es elevada (180.000 habitantes), por lo que no será tan interesante si buscas zonas más residenciales y tranquilas.
Comprar vivienda en Móstoles
Con 208.761 habitantes, Móstoles es una de las ciudades más grandes de la Comunidad de Madrid. Situada al suroeste de la capital, se encuentra a unos 30 minutos por carretera del centro de Madrid y ofrece una gran oferta de ocio y servicios. Puede ser una muy buena opción para comprar piso en pareja o mudarse en familia.
Estas son las ventajas de comprar una vivienda en la ciudad de Móstoles:
- Precios más asequibles en vivienda (1.990€/m2).
- Gran oferta de servicios, escuelas de calidad y ocio a tu alcance.
- Uno de los municipios con una mejor comunicación con el centro.
Sin embargo, también hay algunos inconvenientes:
- Algunas zonas pueden experimentar tráfico en horas punta.
- Menor oferta de ocio si se compara con la gran ciudad.
Comprar casa en Fuenlabrada
Fuenlabrada es un municipio de la Comunidad de Madrid ubicado en la zona suroeste. Se trata de una ciudad con una considerable densidad de población, tras Móstoles y Alcalá de Henares que se encuentra a entre 30 y 45 minutos por carretera o transporte público de Madrid centro.
Los puntos positivos de vivir en Fuenlabrada:
- Precios más asequibles en vivienda (1.902€/m2).
- Zonas verdes y cerca de la naturaleza.
- Buena conexión con el centro de Madrid en transporte público y por carretera.
De los puntos negativos, destacan:
- Algunas zonas están menos consolidadas y se encuentran en pleno desarrollo.
- Menor oferta de ocio y servicios que en Madrid Capital u otras ciudades.
Comprar piso en Leganés
Leganés puede ser una de las mejores opciones si quieres comprar un piso en Madrid provincia para mudarte en familia. Es una ciudad con una gran variedad de transportes públicos, zonas verdes, parques para niños y mucha tranquilidad.
Lo mejor de comprar una vivienda en la ciudad de Leganés en Madrid:
- Precios más asequibles en vivienda (1.902€/m2).
- Buena conectividad con Madrid a través de tren y metro.
- Coste de vida más económico y amplia oferta educativa.
Los contras de residir en esta ciudad a las afueras de Madrid pueden ser:
- La densidad de población de esta ciudad está en aumento, por lo que si buscas zonas más residenciales, puede no ser tu mejor opción.
- Los atascos en horas punta para acceder al centro de Madrid capital.
Comprar piso en Las Rozas
Finalmente, te presentamos la ciudad de Las Rozas, una zona popularmente conocida por su alta calidad y elevado coste de vida. En este caso, el precio del metro cuadrado es más alto que en otras ciudades, aunque sigue siendo ligeramente más bajo que el registrado en el centro de la capital.
Puede ser tu opción ideal si buscas una zona residencial tranquila para mudarte con tu familia.
Las ventajas de comprar casa en Las Rozas de Madrid:
- Precios medio ligeramente más asequibles en vivienda (3.045€/m2).
- Calidad de vida elevada y una gran oferta gastronómica y de ocio.
- Acceso al deporte (galardonada como Ciudad Europea del Deporte).
Sin embargo, el coste de vida en Las Rozas es más elevado que el de otras opciones.
- Si buscas una zona económica para vivir, Las Rozas no será la mejor alternativa.
- En la carretera que conecta Las Rozas con Madrid suele haber bastante tráfico.
Si te interesa comprar una vivienda en Madrid provincia para estar a un paso de la capital, estas alternativas pueden ser una opción ideal. Eso sí, antes de elegir revisa si la ciudad cumple con tus expectativas: transporte público, centros de salud, ofertas de ocio, colegios… Solo así podrás tomar la mejor decisión.
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