¿Has decidido dar el gran paso, emprender un nuevo rumbo y poner a la venta tu vivienda? ¡En iad estamos deseando hacer realidad tu proyecto inmobiliario!
Vender tu casa puede suponer un reto y ser algo emotivo, pero no tiene por qué ser un proceso estresante si se confía en verdaderos profesionales del sector.
En iad queremos que el proceso de venta de tu inmueble sea tranquilo y sin estrés. Es por eso que, hemos elaborado una guía definitiva con 20 consejos, no solo para agilizar la venta de tu propiedad, sino para hacerlo de forma rápida, eficiente y rentable.
¡En manos de profesionales todo es más fácil!
¡Vamos a conocer esos 20 tips que os ayudarán en la venta rápida de vuestra propiedad!
Estos 20 consejos ayudarán a que la venta de tu inmueble sea un éxito
1. La primera impresión es clave
No hay dos oportunidades para causar una primera buena impresión. Y es que, el primer feeling es, en muchas ocasiones, decisivo.
¿Cómo conseguimos que la primera impresión sea lo más buena posible?
Optimizando los espacios, cuidando la entrada principal de la vivienda y prestando atención al estado de las habitaciones y a la limpieza.
Con estos pequeños detalles conseguiremos que el comprador sienta la casa suya desde el principio.
2. Seguridad ante todo
Es importante asegurarnos de que los espacios están despejados y ordenados para evitar así posibles accidentes durante la visita. Garantizar la seguridad de los posibles compradores es esencial.
3. Sácale partido a cualquier espacio
Es frecuente tener habitaciones desaprovechadas como buhardillas, sótanos o espacios de almacenamiento. Con pequeños gestos como una mano de pintura, una buena iluminación y algún que otro objeto de decoración, podremos proyectar su utilidad al comprador y esto sumará puntos a tu favor.
4. Evita la presencia de mascotas
El hecho de que los animales domésticos estén presentes a la hora de hacer las visitas puede provocar la incomodidad de algunas personas. Intenta evitar su presencia para que le experiencia sea lo más agradable posible para ellos.
5. Menos es más
Apostar por una decoración sencilla y armoniosa ayudará a que el comprador sienta que la casa encaja con lo que desea y logre imaginarse viviendo en ella. Realizar la visita con las habitaciones limpias y ventiladas, así como cuidar los pequeños detalles hará que se sientan « como en casa ».
6. Separa las visitas de las reuniones familiares
Parece no tener importancia, pero dar exclusividad y protagonismo a una visita influye en la experiencia de los posibles compradores. Evita recibir amigos o familiares en casa durante las visitas, de lo contrario, puede dar la sensación de que molestan.
7. La luz del sol, tu mejor aliada
Deja entrar la luz del sol levantando las persianas y demuestra que tu vivienda es acogedora y agradable. Le dará un encanto especial.
8. Dedica tiempo a preparar las visitas
Es importante eliminar cualquier distracción durante la visita, como por ejemplo, música excesivamente alta, llamadas telefónicas u otros ruidos. De este modo, podemos crear un ambiente relajado, interactuar con los visitantes e intercambiar opiniones sobre las cuestiones de la venta.
9. ¿Pequeño descuido o gran error?
Cuidar hasta el más mínimo detalle importa y mucho. Comprueba que los cajones cierran correctamente, que las puertas no chirrían o que las alfombras están limpias. Estos pequeños detallen harán más atractiva la propiedad.
10. Haz los arreglos necesarios
Para no desalentar a tus futuros compradores es importante arreglar cualquier pequeño desperfecto. Un grifo que gotea, por ejemplo, no transmite una imagen positiva del estado general del inmueble. Un hecho que podría desencadenar en la pérdida de interés.
11. Estar presente en la visita sin ser intrusivo
El asesor inmobiliario tiene la función de acompañar a los potenciales compradores durante al visita. Aunque es importante mostrarse atento y servicial, también es necesario dejar espacio para que los compradores puedan sentirse cómodos.
12. Todo comentario es bienvenido
Escucha los comentarios positivos y negativos de los posibles compradores, ya que es una información muy valiosa. Tu agente iad intervendrá siempre que sea necesario aportando información de valor y ofreciendo soluciones.
13. Presta atención a la cocina y el baño
Existen dos estancias clave en la decisión de compra: la cocina y el baño. Haz de estas estancias tu prioridad. La limpieza y la decoración serán importantes para tu presentación.
14. Una buena iluminación convence
Uno de los aspectos en los que más se fijan los potenciales compradores es en la iluminación de la vivienda.
Si tus visitas tienen lugar al final del día, deja todas las luces encendidas tanto del interior como del exterior. Esto le dará a tu propiedad una sensación cálida y acogedora.
15. ¡Sé discreto/a!
Las visitas deben prepararse previamente. Para ello, déjate asesorar por tu agente iad y permite que sea tu asesor la persona encargada de realizar las visitas. Los comentarios o preguntas es mejor tratarlas directamente con tu asesor antes o después de cada visita.
16. Aprovecha la experiencia de tu agente iad
Tu asesor inmobiliario te va a ayudar, aconsejar y acompañar en el proceso de venta de tu propiedad. Confía en su experiencia y conocimientos en el negocio para tomar una decisión informada y basada en tus necesidades.
17. Un toque moderno atrae más
Para proporcionarle un aspecto renovado a tu propiedad, puedes pintar, reparar grietas o azulejos. La ventaja, además de cuidar los detalles, es que puede ser una oportunidad para darle un toque más moderno y actual a tu propiedad.
18. El arte de ordenar
No dudes en poner en práctica este arte. Ordena los armarios y roperos y demuestra a los visitantes lo práctica y funcional que es tu casa.
19. La paciencia es una virtud
Si deseas vender parte de tus muebles y accesorios a los posibles compradores, es mejor comentarlo previamente con tu asesor. Gracias a su experiencia, sacará el tema en el momento adecuado y lo gestionará eficazmente.
20. ¡Confía en la experiencia de tu agente iad para asegurarte el éxito en la venta!
¡Benefíciate de la experiencia de tu agente iad! Como profesional y experto en el sector se encargará de negociar el mejor precio de venta, las condiciones de pago y la fecha de firma.
En iad ya estamos preparados para hacer realidad tu proyecto inmobiliario y agilizar la venta de tu inmueble cuanto antes. ¿Empezamos?
Encuentra en www.iadespana.es al agente iad más cercano que te acompañará en este importante proceso. ¡Estamos deseando conocerte!
