Mejores métodos para encontrar viviendas en venta

La mayoría de los compradores de vivienda utilizan las plataformas y aplicaciones de los portales de pisos en venta para buscar ofertas, sin embargo, no son la única opción disponible.

Existen distintos métodos y canales para encontrar viviendas en venta que pueden combinarse entre sí para acelerar el proceso de búsqueda y dar con la futura vivienda en tiempo récord.

¿Quieres conocerlos? Desde iad España, detallamos los siete canales online y offline más efectivos para ayudarte a encontrar tu vivienda ideal.

Visitar vecindarios, utilizar los portales inmobiliarios o hablar con amigos o conocidos sobre la búsqueda de tu futura propiedad. Descubre, a continuación, los mejores métodos para ampliar tu alcance de búsqueda de viviendas en venta.

Seguro que has visto muchas veces en tu barrio o ciudad carteles de “Busco piso en la zona”. Y es que, aunque a priori te parezca una opción poco efectiva, lo cierto es que es una buena fórmula para encontrar joyas en venta que no se encuentran en los portales inmobiliarios. Camina por la zona que te interesa y detecta aquellas propiedades que puedan encajar con tus necesidades y preferencias.

Si puedes, habla con los vecinos del barrio o deja este tipo de notas. Nunca sabes si un propietario con urgencia por vender un piso por temas económicos o de herencia puede estar interesado en encontrar compradores. Por probar no pierdes nada y es una forma óptima de avanzarte al mercado, ya que podrías dar con viviendas que aún no han sido publicadas en los listados de viviendas en venta.

Esta opción ya la conoces. Es el primer canal al que acuden los interesados en adquirir un inmueble. Y es por algo. Cada día, se publican miles de nuevas viviendas en venta, abriendo un mundo de posibilidades a los compradores.

Eso sí, si no tienes una noción clara de tus necesidades y presupuesto, puedes pasarte horas y horas navegando por este tipo de plataformas sin sacar nada en claro. Antes de utilizar un portal inmobiliario para encontrar viviendas en venta, define qué buscas y cuál es tu presupuesto máximo.

Cuando lo sepas, podrás indicar los filtros específicos y ajustar la búsqueda a tu zona de interés para dar más rápidamente con aquellas propiedades que encajen con tus requisitos básicos y precio máximo.

Seguimos con la siguiente alternativa, que consiste en consultar las páginas web de profesionales inmobiliarios que trabajan en la zona, como es el caso de los anuncios de viviendas que se publican en iad España.

Filtrando por zona, podrías encontrar inmuebles que no se han publicado en los portales inmobiliarios o, incluso, detectar cuáles son los agentes con más viviendas de tu interés en cartera.

Esto te permite contactar con aquellos profesionales con más viviendas en venta en la zona y solicitar información para formar parte de su red de contactos. Así, si en algún momento entran viviendas en venta similares, podrán ponerse en contacto contigo directamente antes de publicar la propiedad en Internet.

¿Sabías que la mayoría de agencias o asesores inmobiliarios independientes publican sus mejores viviendas en cartera también en las redes sociales? Explora las RRSS de aquellos profesionales que trabajan en tu zona para enterarte el primero de las viviendas en venta más interesantes en el barrio.

Instagram, Facebook… Se trata de canales habituales para promocionar viviendas que, además, te permiten comunicarte directamente con los profesionales inmobiliarios. A través de estas plataformas puedes solicitar que te faciliten más información sobre el inmueble en venta en particular.

¡Corre la voz! Si las personas a tu alrededor saben que estás buscando pisos en venta, cada vez que se enteren de la entrada de una vivienda nueva en el mercado, pensarán en ti. Nunca subestimes el poder de tu red de contactos. En muchas ocasiones, las mejores oportunidades nacen de las conexiones personales.

El boca a boca sigue siendo una de las herramientas más poderosas en el sector inmobiliario, ya que tus contactos pueden llevarte hasta inmuebles que ni siquiera se han publicado en los portales o darte el contacto de asesores inmobiliarios de confianza. Accederás a oportunidades exclusivas y todo el proceso puede darse de forma más rápida.

Eso sí, recuerda que, si quieres acelerar la búsqueda, la combinación de varias opciones puede ser la clave. No te limites a buscar vivienda a través del boca boca únicamente o no uses solo los portales inmobiliarios. Explota cada uno de los canales para un mejor resultado.

Las aplicaciones de recomendaciones inmobiliarias como Propertips son herramientas que recompensan económicamente las recomendaciones de vivienda en venta.

Se trata de una solución que permite compartir la comisión por la venta del inmueble del asesor inmobiliario con la persona que ha facilitado el contacto.

Si durante tu búsqueda de vivienda das con inmuebles en venta a través de propietarios particulares o conocidos que no te interesan, ahora puedes conseguir un beneficio acelerando su proceso de venta poniéndole en contacto con un asesor iad a través de la herramienta Propertips.

Recibirás una compensación promedio de unos 500 euros por transacción si la compraventa tiene éxito. ¡Y solo por dar un contacto!

Esta alternativa es probablemente la más cómoda y eficaz. Consiste en poner en conocimiento de un asesor inmobiliario de la zona que estás buscando piso para comprar. Este evaluará tus necesidades, te ayudará a calcular tu presupuesto máximo y facilitará un listado de viviendas aptas según tu búsqueda.

Si es la primera vivienda que compras, es probable que todo este proceso pueda parecerte abrumador (tiempo invertido, documentación…). Es por eso que cada vez más personas se apoyan en la experiencia de profesionales para encontrar viviendas en venta y tomar las mejores decisiones inmobiliarias.

Delegando esta compleja tarea en profesionales como los asesores inmobiliarios de la red iad España, evitas tener que pasarte horas buscando pisos en los portales, las redes sociales o a pie de calle.

Tu asesor inmobiliario más cercano filtrará los inmuebles según tus intereses, te proporcionará información valiosa sobre el vecindario o la finca y te asesorará sobre precios y las tendencias del mercado.

Y no solo eso. También te propondrá soluciones de financiación, verificará personalmente que la vivienda se ajuste a tus criterios o negociará el precio con el propietario por ti. Busca tu agente iad más cercano y recibe atención personalizada. ¡Tu futuro hogar está más cerca que nunca!