Cuánto debo pagar de alquiler según mi sueldo

alquiler segun el sueldo

Si estás buscando piso para alquilar y tienes dudas sobre qué renta máxima puedes asumir según tu salario, esto te interesa. A continuación te contamos qué porcentaje de tu sueldo deberías destinar al alquiler, cómo puedes calcular el importe máximo y cómo encontrar alquileres buenos, bonitos y baratos. ¡Atento!

¿Qué alquiler me puedo permitir según mi sueldo?

Optar por alquilar un piso en lugar de comprar para tener una propiedad cada vez es más frecuente.

Por lo general, en España la mayoría de estudios económicos coinciden en que el alquiler no debe superar el 30% de los ingresos brutos menos las deudas. Ahora bien, en las grandes ciudades españolas, el precio del alquiler suele ser más elevado y, por lo tanto, es más difícil cumplir con esta regla.

La regla del 35%

Según el Banco de España, lo conveniente es no destinar más del 35% de la renta del inquilino, tanto en una hipoteca como en un alquiler.

Por lo general, en España la mayoría de estudios económicos coinciden en que el alquiler no debe superar el 30% de los ingresos brutos menos las deudas. Ahora bien, en las grandes ciudades españolas, el precio del alquiler suele ser más elevado y, por lo tanto, es más difícil cumplir con esta regla.

Calcular cuánto gastar como máximo en un piso de alquiler

¿Cómo calcular el alquiler que te puedes permitir según tu sueldo? Es muy sencillo. Simplemente, debes apuntar los siguientes datos y hacer el siguiente cálculo:

  • Tu sueldo mensual bruto  y, en caso de alquilar un piso acompañado, el de la persona que va a vivir contigo
  • Las deudas o gastos fijos mensuales

Suma todos los ingresos del hogar y, luego, réstale los gastos fijos y las deudas (tarjetas de crédito, préstamo del coche…). Al resultado, aplícale el 30% para saber cuál es la renta máxima que debes pagar al irte a vivir de alquiler.

Con un alquiler que no sobrepase el 30% de tus ingresos, contarás con una calidad de vida óptima y podrás ahorrar mes a mes si en el futuro quisieras comprar una vivienda en propiedad.

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5 claves para encontrar pisos de alquiler baratos

Encontrar un piso de alquiler bueno, bonito y barato es imposible. La clave es saber cómo y dónde buscar. Desde iad España te proponemos algunos consejos para encontrar pisos que se ajusten a tu presupuesto.

1. Aléjate del centro de las ciudades

Si cuentas con un presupuesto ajustado, lo más efectivo para evitar alquileres altos es alejarte del centro de las grandes ciudades. En estas zonas la oferta es escasa y la demanda es mayor, lo que hace que se disparen los precios.

Puedes buscar áreas cercanas al centro de la ciudad que cuenten con una buena conexión por carretera o en transporte público, a una o dos paradas de metro o bus. ¡Bajarás el presupuesto sin renunciar a la vida en la ciudad! De hecho, las viviendas en las afueras serán las más buscadas a lo largo de todo el 2023.

 

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2. Prepárate para negociar

Imagina que has ido a visitar una vivienda de alquiler que te encaja perfectamente: la amplitud, la luz, el número de habitaciones… El único fallo es que se aleja un pelín de tu presupuesto.

Revisa bien la vivienda para poder negociar el precio y ajustar el alquiler a tu sueldo: los grifos, las ventanas, los interruptores… Intenta, además, causar una buena impresión, mostrándote como alguien de confianza y responsable.

3. Prescinde de algo (balcón, ascensor…)

Es posible que te cueste encontrar un piso en la zona que te gusta y con las características exactas que buscas. Si no estás teniendo suerte con la búsqueda, tendrás que prescindir de algo a la hora de filtrar las viviendas de alquiler:

  • Terraza o balcón
  • Ascensor
  • Metros cuadrados
  • Garaje
  • Piscina
  • Número de habitaciones

Muchas veces, prescindir de este plus es la clave para dar con el piso de alquiler definitivo sin tener que invertir una parte muy elevada de tu sueldo.

4. Sé paciente y dedícale tiempo

Encontrar el inmueble de alquiler perfecto lleva su tiempo, sobre todo si tus exigencias son altas. Sé paciente y realiza búsquedas diarias para revisar la oferta actualizada de pisos de alquiler en la zona. Una buena práctica es activar las notificaciones de los portales inmobiliarios para recibir alertas cuando se incorporen nuevas viviendas en alquiler en cartera. ¡La clave es ser de los primeros en contactar con el anunciante!

5. Busca asesoramiento profesional

Contar con la ayuda de un asesor inmobiliario para encontrar un piso de alquiler puede ahorrarte mucho tiempo y preocupaciones. Este profesional se encargará de realizar la búsqueda por ti en función de todas tus necesidades.

De hecho, ahorrarás tiempo visitando pisos de alquiler, contarás con asesoraramiento y te mostrará todos los anuncios que mejor se ajusten a tus criterios de búsqueda.

Confía en tu agente iad

El asesor inmobiliario especializado en tu zona se encargará de:

  • Hacer una investigación de mercado
  • Verificar qué propiedades se ajustan a tus criterios
  • Negociar con el propietario de la vivienda por ti

Encontrar un piso de alquiler bueno, bonito y barato no es imposible. Contacta con tu agente iad más cercano y encuentra tu próxima vivienda.

 

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