¿Cuánto debo pagar de alquiler según mi sueldo?

alquiler segun el sueldo

Si estás buscando piso para alquilar y tienes dudas sobre qué renta máxima puedes asumir según tu salario, esto te interesa. A continuación te contamos qué porcentaje de tu sueldo deberías destinar al alquiler, cómo puedes calcular el importe máximo y cómo encontrar alquileres buenos, bonitos y baratos. ¡Atento!

¿Qué alquiler me puedo permitir según mi sueldo?

Optar por alquilar un piso en lugar de comprar para tener una propiedad cada vez es más frecuente. Según el Banco de España, lo conveniente es no destinar más del 35% de la renta del inquilino, tanto en una hipoteca como en un alquiler.

Por lo general, en España la mayoría de estudios económicos coinciden en que el alquiler no debe superar el 30% de los ingresos brutos menos las deudas. Ahora bien, en las grandes ciudades españolas, el precio del alquiler suele ser más elevado y, por lo tanto, es más difícil cumplir con esta regla.

Calcular cuánto gastar como máximo en un piso de alquiler

¿Cómo calcular el alquiler que te puedes permitir según tu sueldo? Es muy sencillo. Simplemente, debes apuntar los siguientes datos y hacer el siguiente cálculo:

  • Tu sueldo mensual bruto  y, en caso de alquilar un piso acompañado, el de la persona que va a vivir contigo
  • Las deudas o gastos fijos mensuales

Suma todos los ingresos del hogar y, luego, réstale los gastos fijos y las deudas (tarjetas de crédito, préstamo del coche…). Al resultado, aplícale el 30% para saber cuál es la renta máxima que debes pagar al irte a vivir de alquiler.

Con un alquiler que no sobrepase el 30% de vuestros ingresos, contaréis con una calidad de vida óptima y podréis ahorrar mes a mes si en el futuro quisierais comprar una vivienda en propiedad.

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5 claves para encontrar pisos de alquiler baratos

Encontrar un piso de alquiler bueno, bonito y barato es imposible. La clave es saber cómo y dónde buscar. Desde iad España te proponemos algunos consejos para encontrar pisos que se ajusten a tu presupuesto.

1. Aléjate del centro de las ciudades

Si cuentas con un presupuesto ajustado, lo más efectivo para evitar alquileres altos es alejarte del centro de las grandes ciudades. En estas zonas la oferta es escasa y la demanda es mayor, lo que hace que se disparen los precios.

Puedes buscar áreas cercanas al centro de la ciudad que cuenten con una buena conexión por carretera o en transporte público, a una o dos paradas de metro o bus. ¡Bajarás el presupuesto sin renunciar a la vida en la ciudad! De hecho, las viviendas en las afueras serán las más buscadas a lo largo de todo el 2023.

2. Prepárate para negociar

Imagina que has ido a visitar una vivienda de alquiler que te encaja perfectamente: la amplitud, la luz, el número de habitaciones… El único fallo es que se aleja un pelín de tu presupuesto.

Revisa bien la vivienda para poder negociar el precio y ajustar el alquiler a tu sueldo: los grifos, las ventanas, los interruptores… Intenta, además, causar una buena impresión, mostrándote como alguien de confianza y responsable.

3. Prescinde de algo (balcón, ascensor…)

Es posible que te cueste encontrar un piso en la zona que te gusta y con las características exactas que buscas. Si no estás teniendo suerte con la búsqueda, tendrás que prescindir de algo a la hora de filtrar las viviendas de alquiler:

  • Terraza o balcón
  • Ascensor
  • Metros cuadrados
  • Garaje
  • Piscina
  • Número de habitaciones

Muchas veces, prescindir de este plus es la clave para dar con el piso de alquiler definitivo sin tener que invertir una parte muy elevada de tu sueldo.

4. Sé paciente y dedícale tiempo

Encontrar el inmueble de alquiler perfecto lleva su tiempo, sobre todo si tus exigencias son altas. Sé paciente y realiza búsquedas diarias para revisar la oferta actualizada de pisos de alquiler en la zona. Una buena práctica es activar las notificaciones de los portales inmobiliarios para recibir alertas cuando se incorporen nuevas viviendas en alquiler en cartera. ¡La clave es ser de los primeros en contactar con el anunciante!

5. Busca asesoramiento profesional

Contar con la ayuda de un asesor inmobiliario para encontrar un piso de alquiler puede ahorrarte mucho tiempo y preocupaciones. Este profesional se encargará de realizar la búsqueda por ti en función de todas tus necesidades.

De hecho, ahorrarás tiempo visitando pisos de alquiler, contarás con asesoraramiento y te mostrará todos los anuncios que mejor se ajusten a tus criterios de búsqueda.

El asesor inmobiliario especializado en tu zona se encargará de:

  • Hacer una investigación de mercado
  • Verificar qué propiedades se ajustan a tus criterios
  • Negociar con el propietario de la vivienda por ti
alquilar piso con asesor inmobiliario

Pisos de alquiler en España por menos de 600€

Tal y como comentábamos, encontrar un piso de alquiler bueno, bonito y barato no es imposible. Y aquí te traemos la prueba. Descubre algunos de los ejemplos de los anuncios de pisos de alquiler en España por menos de 600€.

Piso de 3 habitaciones por 290€

Este luminoso piso de alquiler por menos de 300 euros al mes se encuentra en Vila Real, en la Comunidad Valenciana. Se trata de una vivienda que cuenta con 71m2 distribuidos en un salón comedor, una cocina, un baño con ducha, tres dormitorios dobles y un baño.

Las paredes del interior son en color blanco para favorecer la luminosidad del inmueble, que se alquila completamente vacío, por lo que puedes adaptar la decoración a tu gusto. ¡Puede quedar genial!

La zona cuenta con todos los servicios básicos y el edificio se encuentra cerca del centro de la ciudad.

Piso de 58 m2 por 400€

¿Te gustaría alquilar un piso en León? Se alquila esta vivienda por 400€ en la población de Navatejera por 400€ al mes. El precio incluye, además, los gastos de comunidad e IBI.

La vivienda, que se alquila totalmente amueblada, cuenta con una habitación, un baño con ducha, una salita con sofá-cama y una cocina comedor, ¡ideal para una persona o una pareja!

Las ventanas son de aluminio y la calefacción de gas ciudad. En cuanto a los suelos, los de las habitaciones están hechos de madera y los de la cocina y el baño son cerámicos.

La finca está ubicada en un barrio muy tranquilo en un pueblo que pertenece a Alfoz de León, un municipio muy cercano a la capital.

Piso de alquiler por 600€

Este bonito piso de alquiler en El Verger se encuentra a un solo paso de la playa de Dénia Deveses, un enclave único para vivir cerca del mar.

La vivienda, que cuenta con 49m2, consta de un amplio salón – comedor con cocina americana, un dormitorio, un baño con bañera y una terraza en el salón con unas increíbles vistas al mar. Además, está situada en la cuarta planta de un edificio con ascensor y dispone de plaza de parking dentro de la urbanización. ¡Una oportunidad única!

Y es que si estás buscando un piso para alquilar, en iad España encontrarás las mejores propiedades en alquiler de la mano del agente iad de tu zona. ¡Tu futura vivienda está cerca!

Resumen de artículos

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