¿Buscas comprar un apartamento en la Costa Brava? El precio medio de la vivienda en la provincia de Girona es de 2.287 euros el metro cuadrado, posicionándose en el número 11 de las más caras de España, según los datos publicados en 2025 por el Colegio de Registradores.
Sin embargo, en algunos de sus pueblos y rincones más demandados en la zona costera, lo que se conoce como la Costa Brava, el precio de la vivienda puede ser muchísimo más elevado.
Lo cierto es que la Costa Brava es un destino muy cotizado en el mercado inmobiliario español: sus playas cristalinas, sus paisajes pintorescos y el ambiente mediterráneo que se respira en la zona es un auténtico imán tanto para compradores nacionales como internacionales.
La alta demanda de vivienda por parte de compradores internacionales influye en los precios del metro cuadrado en la zona. Allí, de acuerdo con los datos del primer trimestre de 2025 de Registradores de España, del total de compraventas realizadas en la provincia de Girona, casi 3 de cada 10 (26,59%) se formalizaron por parte de inversores internacionales.
¿Dónde comprar apartamento en la Costa Brava?
Dependiendo de la ubicación elegida, disfrutarás de una oferta inmobiliaria distinta y unos precios más o menos elevados.
A continuación, recorremos las poblaciones con mayor demanda en el mercado inmobiliario para que puedas tomar la mejor decisión al comprar apartamento en la Costa Brava, tanto si lo quieres para alquilar como para segunda residencia.
1. Comprar vivienda en Begur
Begur, en el Baix Empordà es una de las zonas más populares entre los turistas con alto poder adquisitivo, con una fuerte demanda vacacional, sobre todo en los meses de verano. Puede ser una alternativa ideal tanto para comprar una segunda residencia como para invertir en inmuebles para alquilar.
Se trata de un pueblo histórico, situado en una colina con vistas al mar Mediterráneo, con preciosas calles adoquinadas y un encantador casco antiguo, donde se encuentra su famoso castillo medieval y las torres de defensa.
Comprar una vivienda en Begur puede ser un acierto tanto para destinar a vivienda vacacional como si quieres invertir, ya que podrás alquilarla una buena parte del año y rentabilizar la inversión.
2. Invertir en Calella de Palafrugell
Calella de Palafrugell, también en el Baix Empordà, es el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad en un pueblecito costero con casas blancas, calles estrechas y un ambiente familiar y exclusivo.
El reclamo de muchos turistas e inversores son sus preciosas y pintorescas playas, además del encanto tradicional del pueblo.
Apartamentos, casas adosadas, villas… Invertir en Calella de Palafrugell, sobre todo en inmuebles con comodidades adicionales, como piscinas o terrazas, aumentará tus posibilidades de maximizar la rentabilidad.
Actualmente, el precio del metro cuadrado en Calella de Palafrugell puede superar tranquilamente los 5.000€. Esto significa que un apartamento de unos 80m² puede costar de media unos 405.280€.
3. Adquirir vivienda en Tossa de Mar
Tossa de Mar es uno de los pueblos turísticos más populares de la Costa Brava. Y no nos extraña: allí disfrutarás de su casco antiguo con su muralla medieval, las preciosas playas y calas, como la Platja Gran y Cala Pola, o el vibrante ambiente en las calles principales durante los meses de verano.
Tanto si buscas comprar en Tossa de Mar para destinar al alquiler como si estás pensando en invertir en tu residencial vacacional, Tossa te ofrece una atractiva oferta inmobiliaria.
Aunque no es una de las poblaciones de costa más caras de la Costa Brava para comprar vivienda, en Tossa de Mar un apartamento medio de 80m² podría tener un precio de alrededor de 240.000€.
4. Invertir en un apartamento en Lloret de Mar
Antes de llegar al pueblo de Tossa de Mar, toparás con Lloret de Mar, un destino popular por sus numerosos bares y discotecas que atrae a más de un millón de visitantes cada año, sobre todo al público más joven.
Sin embargo, Lloret no es solo ocio nocturno. El pueblo costero cuenta con preciosas calas y playas, muy bien equipadas y con aguas cristalinas, como la playa de Fenals a Cala Banys o Cala Boadella.
Dado su alto interés turístico, encontrarás una amplia variedad de propiedades para comprar en Lloret, por lo que puedes optar por apartamentos o chalets para tus vacaciones en un pueblo de la Costa Brava con una gran oferta de servicios o bien para alquilar y rentabilizar la inversión.
5. Comprar apartamento en Platja d’Aro
Seguimos con Platja d’Aro, un destino ideal tanto para las vacaciones en familia como para los turistas que buscan un ambiente costero animado.
Se trata de una de las localidades más dinámicas de la Costa Brava, con numerosos restaurantes, discotecas, tiendas de moda y eventos culturales.
Si estás pensando en comprar apartamento en la Costa Brava para invertir en vivienda, busca opciones en Platja d’Aro ubicadas en la zona centro, cerca del Paseo Marítimo, para una mayor ocupación y rentabilidad.
Platja d’Aro lo tiene todo: playas cristalinas, tiendas y una amplia oferta de restaurantes y ocio nocturno. Puede ser un destino perfecto tanto para invertir en vivienda, como para destinar a segunda residencia.
6. Invertir en vivienda en Cadaqués
Situado en el Alt Empordà, Cadaqués es un pueblo famoso por haber sido el hogar y la fuente de inspiración de Salvador Dalí. Allí encontrarás calles empedradas, casas blancas de tipo mediterráneo y una belleza natural inigualable.
Cadaqués es una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava, que atrae a turistas y residentes de alto nivel adquisitivo.
En caso de buscar una inversión para rentabilizar, la mejor zona de Cadaqués es el centro histórico, donde buscarán alojamiento la mayor parte de las personas que quieran visitar esta maravilla de pueblo pesquero de estilo bohemio y sofisticado.
7. Adquirir casa en Roses
Roses es una de las localidades más grandes de la Costa Brava. También situada en el Alt Empordà, Roses atrae tanto a jubilados, como familias o a jóvenes interesados en las actividades acuáticas, como la vela, el windsurf o el submarinismo.
Dada su extensión, encontrar una vivienda vacacional en Roses puede ser más fácil que en otras localidades más pequeñas de la Costa Brava. Se trata de un destino especialmente escogido por las personas jubiladas tanto a nivel nacional como internacional por su tranquilidad y belleza.
La oferta de viviendas es más amplia que en otras poblaciones de costa de la Costa Brava, por lo que es posible acceder a un buen rendimiento si buscas vivienda para alquiler vacacional en Roses.
8. Comprar casa en Pals
Finalmente, de nuevo en la comarca del Baix Emporadà, tenemos el encantador pueblo de Pals, una localidad de origen medieval con un casco antiguo ideal para pasear al atardecer. Sus playas, que se encuentran a unos kilómetros del centro del pueblo, son extensas y frecuentemente visitadas tanto por turistas como por residentes.
Eso sí, si quieres invertir en Pals para alquilar durante buena parte del año, escoge las urbanizaciones y zonas más cercanas a las playas, ya que son las más atractivas para la demanda y esto te puede facilitar el retorno de la inversión.
Perfiles de compradores en la Costa Brava
¿Dónde comprar apartamento en la Costa Brava según tu perfil? Inversores, familias con niños, compradores de lujo… A modo orientativo, esta tabla te servirá para conocer el tipo de perfil medio y las características para vivienda de cada zona al invertir en la Costa Brava.
| Localidad | Perfil de comprador | Tipo de vivienda |
|---|---|---|
| Begur | Compradores o inversores con alto poder adquisitivo | Villas con vistas, apartamentos o casas independientes con encanto |
| Calella de Palafrugell | Familias acomodadas o inversores internacionales | Apartamentos con terraza, casas adosadas |
| Tossa de Mar | Parejas, familias y turismo medio | Apartamentos cerca del centro o playa |
| Lloret de Mar | Jóvenes o inversores | Estudios, apartamentos pequeños o chalets económicos |
| Platja d'Aro | Inversores, familias o compradores con cierto poder adquisitivo | Pisos céntricos, apartamentos con vistas, dúplex o casas |
| Cadaqués | Inversores en lujo o compradores de segunda residencia exclusiva | Casas o apartamentos blancos con estilo bohemio |
| Roses | Jubilados, familias o turismo internacional | Apartamentos con terraza o adosados con vistas al mar |
| Pals | Familias acomodadas o inversores | Casas de piedra reformadas o viviendas cerca de la playa |
Asesoramiento para comprar en la COsta
¿Necesitas más información antes de comprar apartamento en la Costa Brava? Ponte en contacto con tu asesor inmobiliario de la red iad experto en la zona para resolver cualquier duda sobre tu futura inversión.
Tossa de Mar, Platja d’Aro, Calella de Palafrugell… ¿Dónde comprar tu futura propiedad? Toma las mejores decisiones de la mano de tu agente iad e invierte en inmuebles que se ajusten a tu presupuesto y necesidades.
Preguntas frecuentes sobre comprar casa en la Costa Brava (FAQ)
¿Cuál es el pueblo más barato para comprar apartamento en la Costa Brava?
El pueblo más barato es Palafrugell, hacia el interior (a 10 minutos de Calella de Palafrugell), y Blanes. En ambas, los precios rondan los 2.200 euros el metro cuadrado.
¿Cuánto se paga en impuestos al comprar casa en la Costa Brava?
Al comprar apartamento en la Costa Brava de segunda mano se pagan los impuestos establecidos por la comunidad de Cataluña. Para el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), la comunidad establece un tipo general del 10%, con bonificaciones para ciertos colectivos, como los jóvenes que compran primera vivienda.
¿Cómo encontrar oportunidades inmobiliarias para invertir en la Costa Brava?
En una zona con una intensa demanda de vivienda como la Costa Brava, contar con el apoyo de un experto inmobiliario en la región es clave para tomar las mejores decisiones y dar con las mejores oportunidades de inversión. Los asesores inmobiliarios de la red iad podrán brindarte recomendaciones muy valiosas para tu futura inversión en la compra de un apartamento en la Costa Brava.
