La compraventa de viviendas en Baleares es una alternativa altamente atractiva tanto para inversores nacionales como internacionales. De hecho, durante el primer trimestre de este año, 3 de cada 10 extranjeros que han comprado en España han elegido Baleares como destino para comprar casa, según los datos de la “Estadística Registral Inmobiliaria” publicada recientemente por el Colegio de Registradores.
Su combinación de paisajes, playas y su delicioso clima mediterráneo hacen de las Islas Baleares uno de los destinos más codiciados para los inversores. Y es que el archipiélago balear es una excelente opción tanto para comprar una primera residencia como para invertir en una segunda vivienda vacacional o para explotación turística.
Pero ¿qué isla elegir a la hora de invertir en vivienda en Baleares? Descubre, a continuación, qué oportunidades te ofrece cada una: Mallorca, Ibiza, Menorca o Formentera.
¿Dónde invertir en vivienda en Baleares este 2024?
Si estás planteándote invertir en vivienda en Baleares este año 2024 para destinarla a segunda residencia para el verano o bien buscas una vivienda para invertir en alquiler turístico, a continuación, revelamos las características y zonas clave de cada una de las islas de la comunidad balear.
1. Comprar vivienda en Mallorca
Mallorca es la mayor de las Baleares: cuenta con una población de 923.608 habitantes, según Eurostat y una superficie de 3.640 kilómetros cuadrados. Al tratarse de la isla más grande del archipiélago es la que ofrece una mayor oferta de viviendas, además de más opciones de ocio, turismo y servicios.
Su capital, Palma de Mallorca, es un destino ideal para los inversores que buscan adquirir propiedades para destinar a alquileres vacacionales, para residencia personal o como destino de segunda residencia, ya que se trata de una ciudad que lo ofrece todo: vida cultural, todo tipo de servicios, una animada vida nocturna y una infraestructura moderna.
Eso sí, los precios pueden ser muy elevados en esta zona. De acuerdo con el Colegio de Registradores, adquirir una vivienda en Palma de unos 80 metros cuadrados cuesta alrededor de 271.840 euros.
Palma registra un valor medio por metro cuadrado de 3.398 euros, posicionándose como la capital de provincia española más cara para comprar vivienda. Por detrás de San Sebastián (5.496 €/m2), Barcelona (4.422 €/m2) y Madrid (4.146 €/m2).
Además de la capital, Mallorca ofrece otras zonas de interés situadas en la costa oeste y la Sierra de Tramuntana, donde los inversores eligen los pueblos de Sóller, Deià o Valldemosa o bien lugares como Pollensa, Alcudia o Artá, en el norte y el este de Mallorca.
Estos últimos son especialmente populares entre los turistas por su cercanía a las preciosas playas y las diversas actividades al aire libre.
2. Comprar vivienda en Ibiza
Solemos pensar que Ibiza es un destino de fiesta y playa, pero, en realidad, es mucho más. La isla frece rincones increíbles, combinando paisajes naturales con una rica oferta cultural y gastronómica.
En el centro, encontramos la ciudad de Ibiza y su animado casco antiguo Dalt Vila, patrimonio de la Unesco, un destino ideal para inversores que buscan propiedades de lujo o apartamentos con vistas al mar y la ciudad. Cerca del centro se encuentra la localidad de Santa Eulália, ideal para compradores que prefieren tranquilidad y un ambiente más familiar.
Por otro lado, está la zona de San Antonio, el destino tradicionalmente asociado al turismo nocturno y joven. Hay que destacar que, en los últimos años, se ha consolidado como una área rentable para comprar casa en Ibiza e invertir en alquileres vacacionales.
Finalmente, el norte de Ibiza, que ofrece una experiencia totalmente distinta. Allí, las zonas como Santa Gertrudis, San Juan y Cala Llonga son perfectas para los amantes de la naturaleza y la vida relajada. Esta parte de la isla puede ser clave para quienes buscan invertir en vivienda en Baleares pero prefieren optar por las zonas tranquilas alejadas del bullicio.
3. Comprar vivienda en Menorca
Menorca suele ser conocida como la isla más tranquila y relajada de las Baleares. Se trata de una opción ideal para quienes buscan playas vírgenes y un ritmo de vida más pausado para veranear en pareja o en familia.
Menorca ofrece áreas más rurales y costeras para invertir en vivienda: Binibeca, Fornells, Cala Galdana, Es Grau… En estas áreas cercanas a las playas y calas, existe una alta demanda de propiedades, y es que son un entorno idílico para elegirlo como destino vacacional.
Mahón y Ciutadella son las dos ciudades principales de la isla, donde se ofrecen más oportunidades de inversión inmobiliaria. De hecho, son los dos principales destinos para invertir en apartamentos, casas y villas, tanto para primera o segunda residencia como para alquiler vacacional.
4. Comprar vivienda en Formentera
Finalmente, la isla más pequeña y exclusiva: Formentera. Sus aguas cristalinas y su ambiente bohemio pero selecto es muy popular entre los turistas e inversores con alto poder adquisitivo.
El puerto de La Sabina y la capital de la isla, Sant Francesc Xavier, son las dos zonas con mayores oportunidades inmobiliarias para comprar en vivienda en Formentera, áreas que pueden ser rentables para la inversión en viviendas de lujo.
Otros lugares interesantes en la isla de Formentera son las zonas de playa, como Es Pujols, Migjorn o Cala Saona, puntos de interés muy frecuentados entre los turistas. Invertir en propiedades en zonas de playa puede ser una excelente inversión, eso sí, pagarás el metro cuadrado a un precio mucho más elevado.
El precio de una vivienda en Formentera puede ser mucho más elevado que si te decantas por una propiedad ubicada en otra de las islas Baleares. La combinación de la exclusividad, la alta demanda, la disponibilidad limitada de tierras y las regulaciones estrictas contribuyen a que el precio de una vivienda en Formentera sea considerablemente más alto que en las otras islas de las Baleares.
Comprar vivienda en Baleares es más fácil con un agente iad
¿Te gustaría ampliar la información sobre invertir en vivienda en Baleares y conocer más detalles sobre alguna isla concreta? No dudes en ponerte en contacto con tu asesor inmobiliario experto para resolver cualquier duda sobre el mercado que te interesa. Este profesional te guiará en tu toma de decisiones y a lo largo de todo el proceso de compraventa.
Los asesores inmobiliarios de la red iad pueden ofrecerte una visión más clara sobre el mercado de la vivienda en Baleares, por lo que si quieres invertir en Mallorca, Ibiza, Menorca o Formentera, podrás apoyarte en ellos para tomar la mejor decisión.
Tanto si estás buscando invertir en tu futura vivienda habitual, como si lo que necesitas es una segunda vivienda para tus vacaciones o para invertir, contar con un agente iad será tu mejor opción.
