Con la llegada del frío y la nieve en algunas zonas de España, vuelve el interés por comprar una vivienda en la montaña. Practicar deportes de nieve, alejarse de la ciudad durante el fin de semana, invertir en una segunda residencia pensando en una jubilación en un lugar más tranquilo…
Existen varias razones por las que los españoles deciden comprar una segunda residencia de invierno. ¿Quieres saber qué zonas de España tienen las mejores oportunidades y cuáles son las características más buscadas? Desde iad España, te explicamos dónde comprar una casa para las escapadas de fin de semana a la montaña.
Comprar una casa en la montaña para invierno
Por norma general, las viviendas en la montaña suelen ser mucho más económicas que las viviendas en las grandes ciudades. No obstante, es importante tener en cuenta que si se quiere comprar una casa en un pueblo de montaña turístico o a pie de alguna de las pistas de esquí más famosas de España, el precio puede subir como la espuma.
Ahora bien, no todos los destinos tienen el mismo precio. También existen opciones menos demandadas, relativamente cerca de la ciudad y que ofrecen la experiencia de vivir cerca de la montaña o la nieve.
1. Pirineos: exclusividad y naturaleza en estado puro
Los Pirineos son una de las zonas de montaña más demandadas de España, tanto por su belleza natural como por su infraestructura de ocio y deportes. Destinos como Baqueira Beret, en el Valle de Arán, se han consolidado como el lugar favorito de quienes buscan una combinación de lujo, esquí y exclusividad.
- Alta rentabilidad: Los Pirineos reciben miles de visitantes cada invierno, lo que convierte a esta zona en un mercado dinámico para alquileres turísticos. Propiedades cercanas a las pistas o en pueblos con encanto pueden generar ingresos constantes durante la temporada alta.
- Servicios de calidad: Zonas como Baqueira Beret destacan por sus instalaciones de primer nivel: pistas perfectamente cuidadas, remontes modernos y una oferta exclusiva de spas, restaurantes y hoteles. Invertir en los Pirineos significa acceder a un estilo de vida sofisticado.
- Entorno privilegiado: Además del esquí, los Pirineos ofrecen rutas de senderismo, ciclismo y deportes acuáticos en verano, garantizando un uso anual de la vivienda. Los paisajes son ideales para quienes valoran la conexión con la naturaleza.
2. Sierra Nevada: sol y esquí a pocas horas del mediterráneo
En la provincia de Granada, Sierra Nevada combina más de 100 kilómetros de pistas de esquí con un clima templado que la hace única. Su localización estratégica, a menos de dos horas de la Costa del Sol, convierte a esta zona en un destino excepcional tanto para vacaciones como para inversión inmobiliaria.
- Diversidad de propiedades: Desde apartamentos modernos a pie de pista hasta casas rurales en los pueblos de los alrededores, Sierra Nevada tiene opciones para todo tipo de presupuestos. Es ideal tanto para compradores que buscan lujo como para aquellos con un enfoque más económico.
- Conexiones ideales: Gracias a su proximidad a Granada, puedes disfrutar de lo mejor de ambos mundos: días de nieve y tardes descubriendo la Alhambra o paseando por las calles históricas. Además, está bien conectada con el aeropuerto internacional de Málaga.
- Actividades todo el año: Mientras que el invierno está dominado por el esquí y el snowboard, en verano puedes disfrutar de rutas de senderismo, ciclismo de montaña y festivales culturales en los alrededores. Esto asegura que la propiedad sea útil más allá de una única temporada.
3. Picos de Europa: tradición y tranquilidad en el norte de España
Si buscas desconectar en un entorno más tranquilo, los Picos de Europa son una joya escondida en el norte de España, ideal para aquellos que desean escapar del bullicio de las grandes ciudades y sumergirse en la serenidad de la naturaleza. Además, localidades como Cangas de Onís en Asturias o Potes en Cantabria son perfectos puntos de partida para explorar la zona.
La tranquilidad que se respira en los alrededores de los Picos de Europa convierten la zona en el lugar perfecto para aquellos que desean una segunda residencia para desconectar, pero también para aquellos que buscan invertir en un entorno rural en auge, con un mercado inmobiliario aún accesible y en constante crecimiento debido al interés por el turismo sostenible.
- Encanto rural: Los pueblos de los Picos de Europa están llenos de casas tradicionales de piedra y madera, ideales para quienes buscan una propiedad con carácter. Además, su integración con el paisaje montañoso las convierte en auténticos refugios de paz.
- Gastronomía única: La región ofrece una riqueza culinaria inigualable, con productos locales como quesos artesanales (Cabrales o Gamonéu), fabada asturiana y sidra. Este atractivo aumenta el interés por la zona, tanto para turistas como para compradores.
- Oferta natural: Los Picos de Europa ofrecen experiencias únicas como visitas a los lagos de Covadonga, rutas de senderismo icónicas como la Ruta del Cares y espectaculares miradores. Estas características atraen a un público amante de la naturaleza durante todo el año.
4. Los Alpes Turolenses: la alternativa más económica
La provincia de Teruel, poco conocida pero llena de sorpresas, alberga los Alpes Turolenses, una región montañosa con estaciones de esquí como Valdelinares y Javalambre. Y es que, aunque los Alpes Turolenses no sean una cadena ampliamente reconocida como tal en términos geográficos, se trata de una zona que abarca una extensa área de montañas y valles con una gran accesibilidad, precios asequibles y autenticidad.
Además, como se trata de un entorno natural todavía poco masificado, permite disfrutar de una segunda residencia en la montaña sin las aglomeraciones que se encuentran en las zonas más conocidas del país.
- Precios competitivos: En comparación con otras zonas de montaña, los Alpes Turolenses ofrecen propiedades a precios mucho más bajos. Esto los convierte en una excelente opción para quienes buscan una segunda residencia sin realizar una gran inversión inicial.
- Proximidad a grandes ciudades: Situada cerca de Valencia, Zaragoza y Madrid, esta región permite escapadas de fin de semana sin largas horas de viaje. Además, esta cercanía aumenta el potencial de alquiler durante la temporada de invierno.
- Familias y principiantes: Las estaciones de esquí en esta zona son ideales para esquiadores principiantes y familias con niños, lo que atrae a un mercado turístico específico y en crecimiento.
Tener una segunda residencia en España
Según datos del European Household Finance and Consumption Survey, un 14,3% de los propietarios españoles tienen una segunda residencia para uso personal. De hecho, los encuestados del mismo informe, aseguran preferir comprar una vivienda como segunda residencia en territorio nacional.
Cada uno tiene sus preferencias acerca de su casa de invierno ideal, pero ¿qué es lo que se suele pedir más a este tipo de residencias? Así suelen ser las casas de montaña preferidas para los españoles:
- Espacios al aire libre. Es uno de los principales requerimientos de los que buscan una segunda residencia para “escapar” de la ciudad. Al no contar con jardín, balcones o terraza en su primera residencia, hace que prioricen espacios al aire libre en las propiedades vacacionales.
- Interior cómodo y rústico. Las segundas residencias en la montaña deben ofrecer confort para disfrutar al máximo de los días libres. Su estética suele recordar a una vida más sencilla y rural.
- Luminosidad y amplitud. Los pisos en las grandes ciudades acostumbran a no ser siempre exteriores o luminosos, por lo que, cuando se busca una segunda residencia en el campo o la montaña, se priorizan las viviendas con grandes ventanales, espacios amplios y diáfanos… En ocasiones, también se buscan propiedades con zona de spa o piscina cubierta para combatir el frío de la montaña.
- Privacidad y seguridad. Interesan las urbanizaciones, pueblos o zonas seguras, que permitan disfrutar de la privacidad que otorga vivir en el campo.
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