¿Dónde encontrar casa en venta en Valencia?

¿Estás buscando casas en venta en la Comunidad Valenciana? Conocida como « la terreta », la Comunidad Valenciana es una de las autonomías más rentables para invertir en vivienda.

El valor del metro cuadrado se sitúa en los 1.724 euros, según los datos del primer trimestre de 2025 publicados por el Colegio de Registradores, un precio considerablemente inferior al registrado en otras comunidades, como la Comunidad de Madrid (3.955 euros) o Baleares (3.822 euros).

De acuerdo con estos datos, adquirir una vivienda media de 80 a 100 m² en la Comunidad Valenciana supone un desembolso de unos 155.160 euros, mientras que en las comunidades más caras el precio alcanza los 343.980 euros de media.

Sin embargo, el valor del metro cuadrado no será el mismo al adquirir una vivienda en Castellón, en Valencia o en Alicante. ¿Dónde es más barato o más caro? ¿Cuál es la zona más recomendable para invertir en una vivienda habitual, una segunda residencia o en un piso para alquilar en Valencia?

A continuación, encontrarás el resumen de la situación de la vivienda en las distintas provincias de la Comunidad Valenciana: precio del metro cuadrado y las mejores zonas para invertir.

Castellón es una provincia ideal para la compraventa de casas en venta en la Comunidad Valenciana, tanto para quienes buscan mudarse a una vivienda en una zona tranquila como para quienes están interesados en una segunda residencia junto al mar o una propiedad para poner en alquiler vacacional.

Allí, el precio del metro cuadrado se encuentra, según la Estadística Registral del Colegio de Registradores, en los 1.198 euros, un valor más bajo que la media de la comunidad, por lo que una vivienda media en Castellón tiene un precio medio de 107.820 euros.

¿Y cuáles son las mejores zonas para invertir en vivienda en la provincia de Castellón? Estas son las más populares entre quienes buscan adquirir una vivienda:

• Benicàssim. Este enclave es perfecto para una segunda residencia cerca de la playa, tanto para uso personal como para invertir en alquiler vacacional. Cuenta con una alta demanda turística, lo que permite rentabilizar el inmueble, sobre todo en periodos vacacionales.
• Oropesa del Mar. De nuevo, al estar cerca del mar, Oropesa del Mar es un destino ideal tanto para invertir en una vivienda para disfrutar de las vacaciones como para enfocarla al alquiler turístico.
• Castellón de la Plana. Castellón de la Plana es la capital de provincia de Castellón, un lugar que puede ser ideal para vivir durante todo el año, ya que hay una buena calidad de vida y los precios para vivienda son accesibles. Por otro lado, también es una buena alternativa para la compra de vivienda para poner en alquiler a largo plazo, ya que hay demanda constante durante todo el año.

En la provincia de Valencia, el precio del metro cuadrado para vivienda en venta es más elevado que en Castellón. Se sitúa en el primer trimestre de 2025 en los 1.579 euros, por lo que un inmueble medio de unos 90 metros cuadrados tiene un valor de unos 142.110 euros.

Eso sí, el precio del metro cuadrado en la ciudad de Valencia, la capital de provincia, es bastante más alto: está en los 2.429 euros, siendo la ciudad número 13 en el ránking de ciudades más caras de España, por detrás de ciudades como Coruña, Vitoria o Girona. Allí, un piso medio tiene un precio de 218.610 euros. Y ¿cuáles son las mejores zonas de la ciudad para invertir en la compra de casas en venta en Valencia?

• Ciudad Vella. Se encuentra en el centro histórico, por lo que puede ser una opción acertada para invertir en vivienda vacacional o en alquiler a largo plazo. También es una opción más que interesante para invertir en una vivienda habitual para uso personal.
• Ruzafa. Ruzafa es el barrio de moda de la ciudad, donde residen jóvenes y profesionales, por lo que puede ser un enclave ideal para vivir o para invertir en arrendamiento a largo plazo.
• Ciudad de las Artes y las Ciencias. Esta es una de las zonas más interesantes para invertir en vivienda para alquiler vacacional. Se trata de una zona moderna y con creciente revalorización.

Por último, la provincia de Alicante, donde el valor del metro cuadrado se encuentra en los 1.970 euros, lo que la convierte en la provincia más cara para la compra de casas en venta en la Comunidad Valenciana. Allí, una vivienda tipo de unos 90 metros cuadrados tiene un valor medio de 177.300 euros.

¿Necesitas asesoramiento experto para encontrar casas en venta en la Comunidad Valenciana? Tu asesor inmobiliario iad, experto en la zona que te interesa, te dará toda la información sobre la situación de mercado residencial en la ubicación donde te interesa invertir.

Benicàssim, Oropesa del Mar, Benidorm, Jávea, Alicante… Toma la mejor decisión inmobiliaria gracias al conocimiento sobre el mercado inmobiliario de un experto que pueda ofrecerte oportunidades inmobiliarias que encajen con tu presupuesto y necesidades.

Además, recibirás un servicio integral, ya que cuentas con el asesoramiento personalizado y el acompañamiento por parte de tu agente iad a lo largo de todo el proceso de compraventa: desde la búsqueda de la vivienda y financiación hasta la firma del contrato de compraventa del inmueble.

¿Cuál es la rentabilidad media de la vivienda en la Comunitat Valenciana?

De acuerdo con una publicación reciente de Europa Press, la rentabilidad media para la vivienda en la Comunidad Valenciana se sitúa en torno al 6,9 %, superando la media nacional (6,5%). En ubicaciones clave como Valencia Provincia, puede alcanzar hasta el 8,6%, lo que la convierte en una de las regiones más atractivas para inversores inmobiliarios.

¿Qué se paga de ITP en la Comunidad Valenciana al comprar casa?

De acuerdo con la Generalitat Valenciana, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el que se paga para la compra de viviendas de segunda mano, tiene un tipo general del 10%. Eso sí, existen tipos reducidos del 8%, el 6% o el 4% en casos específicos (jóvenes, vivienda habitual, VPO o personas con discapacidad).

¿Cómo identificar oportunidades inmobiliarias para comprar casa en Valencia?

Encontrar casas a la venta en la Comunidad Valenciana y tomar la mejor decisión inmobiliaria requiere de un análisis profundo tanto de las zonas como de los precios para vivienda. Por ello, es recomendable contar con el asesoramiento experto de profesionales como los agentes iad, quienes ofrecen apoyo integral en la búsqueda de la vivienda perfecta según el presupuesto y las necesidades de cada comprador.